Rua S Carlos do Pinhal, 608 (Bela Vista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.624/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
183 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.624/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.191/m²
Financiadas17%
  1. 26/05/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 685 mil (60%)c/ vaga183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
  2. 18/02/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
  3. 28/03/2025AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 724 mil (48%)c/ vaga219 m²R$ 1.500.000R$ 6.849/m²
  4. 19/09/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 1.275.000R$ 6.967/m²
  5. 03/06/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
  6. 14/12/2023AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 1.200.000R$ 6.557/m²
  7. 22/11/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 197280% transferidoc/ vaga183 m²R$ 755.000—
  8. 22/11/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 197220% transferidoc/ vaga183 m²R$ 145.000—
  9. 01/02/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 1.240.000R$ 6.776/m²
  10. 10/07/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 780.000R$ 4.262/m²
  11. 07/10/2019AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga219 m²R$ 900.000R$ 4.110/m²
  12. 26/04/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 399 mil (42%)c/ vaga183 m²R$ 950.000R$ 5.191/m²
  13. 31/01/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
  14. 11/01/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido147 m²R$ 40.000—
  15. 27/09/2016AP 113 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
  16. 23/08/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido147 m²R$ 72.672—
  17. 25/05/2016AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 197219,75% transferidoc/ vaga183 m²R$ 10—
  18. 20/03/2015APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido183 m²R$ 440.000—
  19. 02/09/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga219 m²R$ 850.000R$ 3.881/m²
  20. 25/08/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 300.000R$ 1.639/m²
  21. 09/12/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 570.000R$ 3.115/m²
  22. 24/01/2013APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
  23. 21/01/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 650.000R$ 3.552/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.460 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,2 mi
~95 unidades de 183 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 685 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.132/m² · 10
2012—R$ 3.595/m² · 7
2013R$ 3.552/m² · 3R$ 4.064/m² · 18
2014R$ 2.760/m² · 2R$ 4.481/m² · 12
2015—R$ 4.484/m² · 10
2016R$ 5.464/m² · 1R$ 4.054/m² · 5
2017—R$ 4.827/m² · 7
2018—R$ 4.792/m² · 12
2019R$ 5.191/m² · 3R$ 5.792/m² · 21
2020R$ 4.262/m² · 1R$ 4.485/m² · 10
2021R$ 6.776/m² · 1R$ 5.426/m² · 17
2022—R$ 4.926/m² · 12
2023R$ 6.557/m² · 1R$ 6.624/m² · 10
2024R$ 7.036/m² · 2R$ 6.972/m² · 28
2025R$ 6.849/m² · 1R$ 6.193/m² · 25
2026R$ 5.425/m² · 2R$ 6.635/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201320162020202320252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 3.552/m²
20142 vendas · R$ 2.760/m²
20161 vendas · R$ 5.464/m²
20193 vendas · R$ 5.191/m²
20201 vendas · R$ 4.262/m²
20211 vendas · R$ 6.776/m²
20231 vendas · R$ 6.557/m²
20242 vendas · R$ 7.036/m²
20251 vendas · R$ 6.849/m²
20262 vendas · R$ 5.425/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 2,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1785%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Operações societárias13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 18,2 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 77 mil
Operações societárias13,6%R$ 208 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 820 mil

Calculadora

R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Apartamento20R$ 9.122/m²R$ 1,1 mi
Nº 402Apartamento5R$ 7.229/m²R$ 4,2 mi
Nº 441Apartamento2R$ 6.060/m²R$ 1,4 mi
Nº 485Apartamento10R$ 10.204/m²R$ 1,4 mi
Nº 508Apartamento17R$ 8.013/m²R$ 1,3 mi
Nº 558Apartamento14R$ 9.034/m²R$ 1,3 mi
Nº 582Apartamento16R$ 7.962/m²R$ 1,3 mi
Nº 640Apartamento7R$ 5.951/m²R$ 1,5 mi
Nº 696Sala9R$ 6.125/m²R$ 1,5 mi
Nº 743Apartamento7R$ 9.608/m²R$ 3,1 mi

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