Rua S Carlos do Pinhal, 508 (Bela Vista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.013/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.013/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,3 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.145/m²
Financiadas40%
- 23/07/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 1.565.000R$ 8.743/m²
- 16/03/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197481,71% transferido179 m²R$ 1.380.000—
- 16/03/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197418,3% transferido179 m²R$ 80.000—
- 08/01/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 992 mil (80%)179 m²R$ 1.240.000R$ 6.927/m²
- 13/06/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197485,88% transferidoSFH · R$ 70 mil (7%)179 m²R$ 1.073.450—
- 13/06/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197414,12% transferidoSFH · R$ 70 mil (40%)179 m²R$ 176.550—
- 19/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 1.150.000R$ 7.823/m²
- 30/09/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (33%)179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
- 31/05/2024APTO 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga179 m²R$ 1.470.000R$ 8.212/m²
- 15/03/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 1.050.000R$ 5.866/m²
- 27/11/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 1.300.000R$ 8.844/m²
- 11/10/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 13/04/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 1.250.000R$ 8.446/m²
- 28/12/2020APTO 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (32%)c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 03/05/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197433,34% transferido179 m²R$ 100.000—
- 30/06/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 1.250.000R$ 8.446/m²
- 15/04/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 870.000R$ 4.860/m²
- 06/11/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- 26/07/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 10/04/2012APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 720.000R$ 4.022/m²
- 11/11/2011APTO 124 1Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 02/09/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974208 m²R$ 755.000R$ 3.630/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.810 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,5 mi
~133 unidades de 179 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.342/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 18 |
| 2014 | R$ 6.653/m² · 2 | R$ 4.481/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.484/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.827/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.792/m² · 21 |
| 2020 | R$ 6.145/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.426/m² · 17 |
| 2022 | R$ 8.446/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 12 |
| 2023 | R$ 7.215/m² · 2 | R$ 6.624/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.704/m² · 3 | R$ 6.972/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.823/m² · 1 | R$ 6.193/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.835/m² · 2 | R$ 6.635/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.653/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.446/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.215/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.704/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.823/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.835/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Operações societárias13,4%
- Partilhas e divisões26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 21 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 55 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,9% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 8 | R$ 7.194/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.652/m² | R$ 28,9 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 20 | R$ 9.122/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 5 | R$ 7.229/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 2 | R$ 6.060/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 485 | Apartamento | 10 | R$ 10.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 14 | R$ 9.034/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 582 | Apartamento | 16 | R$ 7.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 608 | Apartamento | 17 | R$ 7.624/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 7 | R$ 5.951/m² | R$ 1,5 mi |