Rua S Carlos do Pinhal, 582 (Bela Vista)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.962/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
169 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.962/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.621/m²
Financiadas21%
  1. 19/05/2026APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 1.315.000R$ 7.781/m²
  2. 20/02/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197266% transferido169 m²R$ 543.724—
  3. 19/06/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (73%)169 m²R$ 1.450.000R$ 8.580/m²
  4. 19/06/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 37 mil (73%)169 m²R$ 50.000R$ 296/m²
  5. 02/02/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 1.120.000R$ 6.627/m²
  6. 18/02/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197286,92% transferido169 m²R$ 900.000—
  7. 18/02/2022vaga de garagemApartamento em condomínio · construído em 197213,08% transferido169 m²R$ 150.000—
  8. 19/10/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 640 mil (52%)169 m²R$ 1.240.000R$ 7.337/m²
  9. 26/03/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
  10. 11/02/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972146 m²R$ 554.427R$ 3.797/m²
  11. 28/12/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197243,8% transferido169 m²R$ 248.725—
  12. 28/12/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19729,4% transferido169 m²R$ 62.180—
  13. 26/11/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972146 m²R$ 790.000R$ 5.411/m²
  14. 15/10/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 310 mil (32%)169 m²R$ 980.000R$ 5.799/m²
  15. 29/04/2019APTO 103 E VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
  16. 06/08/2018APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
  17. 27/04/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 950.000R$ 5.621/m²
  18. 14/12/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 1.050.000R$ 6.213/m²
  19. 15/09/2015APTO 142 E VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga169 m²R$ 770.000R$ 4.556/m²
  20. 08/12/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 880.000R$ 5.207/m²
  21. 09/01/2014APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 770.000R$ 4.556/m²
  22. 13/09/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 807.700R$ 4.779/m²
  23. 20/12/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197286,98% transferido169 m²R$ 650.000—
  24. 20/12/2011VAGAApartamento em condomínio · construído em 197213,02% transferido169 m²R$ 40.000—

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.541 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157,4 mi
~117 unidades de 169 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.551 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.132/m² · 10
2012—R$ 3.595/m² · 7
2013R$ 4.779/m² · 1R$ 4.064/m² · 18
2014R$ 4.882/m² · 2R$ 4.481/m² · 12
2015R$ 4.556/m² · 1R$ 4.484/m² · 10
2016—R$ 4.054/m² · 5
2017R$ 6.213/m² · 1R$ 4.827/m² · 7
2018R$ 5.473/m² · 2R$ 4.792/m² · 12
2019R$ 5.799/m² · 3R$ 5.792/m² · 21
2020—R$ 4.485/m² · 10
2021R$ 6.805/m² · 3R$ 5.426/m² · 17
2022—R$ 4.926/m² · 12
2023—R$ 6.624/m² · 10
2024R$ 6.627/m² · 3R$ 6.972/m² · 28
2025—R$ 6.193/m² · 25
2026R$ 7.781/m² · 1R$ 6.635/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201520183 vendas20212026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.779/m²
20142 vendas · R$ 4.882/m²
20151 vendas · R$ 4.556/m²
20171 vendas · R$ 6.213/m²
20182 vendas · R$ 5.473/m²
20193 vendas · R$ 5.799/m²
20213 vendas · R$ 6.805/m²
20243 vendas · R$ 6.627/m²
20261 vendas · R$ 7.781/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
  • Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1882%R$ 12 mi

Calculadora

R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Apartamento20R$ 9.122/m²R$ 1,1 mi
Nº 402Apartamento5R$ 7.229/m²R$ 4,2 mi
Nº 441Apartamento2R$ 6.060/m²R$ 1,4 mi
Nº 485Apartamento10R$ 10.204/m²R$ 1,4 mi
Nº 508Apartamento17R$ 8.013/m²R$ 1,3 mi
Nº 558Apartamento14R$ 9.034/m²R$ 1,3 mi
Nº 608Apartamento17R$ 7.624/m²R$ 1,4 mi
Nº 640Apartamento7R$ 5.951/m²R$ 1,5 mi
Nº 696Sala9R$ 6.125/m²R$ 1,5 mi
Nº 743Apartamento7R$ 9.608/m²R$ 3,1 mi

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