Rua S Carlos do Pinhal, 345 (Bela Vista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.122/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
148 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 665 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.122/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.591/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.959/m²
Financiadas15%
  1. 22/07/2026APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 195971 m²R$ 665.000R$ 9.366/m²
  2. 10/03/2026APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 1.350.000R$ 9.122/m²
  3. 16/12/2025APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 1959239 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 25/11/2025APTO 806Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 1.080.000R$ 7.297/m²
  5. 03/10/2024APTO 1704Apartamento em condomínio · construído em 195971 m²R$ 790.000R$ 11.127/m²
  6. 27/09/2024APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 1959168 m²R$ 1.300.000R$ 7.738/m²
  7. 19/06/2024APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 800.000R$ 7.692/m²
  8. 26/06/2024APTO 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
  9. 29/02/2024APTO 2001Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 1.030.000R$ 6.959/m²
  10. 29/01/2024AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 1.070.000R$ 7.230/m²
  11. 30/11/2023APTO 1406Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 1.050.000R$ 7.095/m²
  12. 19/09/2023APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1959168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
  13. 31/07/2023APTO 1205 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga239 m²R$ 1.851.300R$ 7.746/m²
  14. 10/06/2022APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1959168 m²R$ 1.150.000R$ 6.845/m²
  15. 02/09/2019AP 2105Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 585 mil (66%)168 m²R$ 885.000R$ 5.268/m²
  16. 30/08/2019APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 1.435.000R$ 9.696/m²
  17. 28/11/2018AP 2105 E VAApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 600 mil (71%)168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
  18. 17/08/2016APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
  19. 26/03/2015AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
  20. 27/01/2015APTO 2005Apartamento em condomínio · construído em 1959239 m²R$ 1.330.000R$ 5.565/m²
  21. 04/04/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.119 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 882,4 mi
~817 unidades de 148 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 5.395 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.132/m² · 10
2012—R$ 3.595/m² · 7
2013R$ 5.481/m² · 1R$ 4.064/m² · 18
2014—R$ 4.481/m² · 12
2015R$ 5.249/m² · 2R$ 4.484/m² · 10
2016R$ 4.054/m² · 1R$ 4.054/m² · 5
2017—R$ 4.827/m² · 7
2018R$ 5.060/m² · 1R$ 4.792/m² · 12
2019R$ 7.482/m² · 2R$ 5.792/m² · 21
2020—R$ 4.485/m² · 10
2021—R$ 5.426/m² · 17
2022R$ 6.845/m² · 1R$ 4.926/m² · 12
2023R$ 7.095/m² · 3R$ 6.624/m² · 10
2024R$ 7.461/m² · 6R$ 6.972/m² · 28
2025R$ 3.649/m² · 2R$ 6.193/m² · 25
2026R$ 9.244/m² · 2R$ 6.635/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620132016201920236 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.481/m²
20152 vendas · R$ 5.249/m²
20161 vendas · R$ 4.054/m²
20181 vendas · R$ 5.060/m²
20192 vendas · R$ 7.482/m²
20221 vendas · R$ 6.845/m²
20233 vendas · R$ 7.095/m²
20246 vendas · R$ 7.461/m²
20252 vendas · R$ 3.649/m²
20262 vendas · R$ 9.244/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
  • Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1785%R$ 17,1 mi

Calculadora

R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Hotel e flat60R$ 8.232/m²R$ 543 mil
Nº 248Apartamento16R$ 4.812/m²R$ 972 mil
Nº 269Apartamento17R$ 8.140/m²R$ 1,4 mi
Nº 290Apartamento12R$ 6.422/m²R$ 1,4 mi
Nº 318Apartamento5R$ 5.041/m²R$ 1,7 mi
Nº 322Apartamento8R$ 7.194/m²R$ 1,9 mi
Nº 324Prédio inteiro1R$ 28.652/m²R$ 28,9 mi
Nº 402Apartamento5R$ 7.229/m²R$ 4,2 mi
Nº 441Apartamento2R$ 6.060/m²R$ 1,4 mi
Nº 485Apartamento10R$ 10.204/m²R$ 1,4 mi

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