Rua Rocha, 189 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.781/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.781/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 512 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.676/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 6.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.486/m²
Financiadas—
- 12/09/2025193 AP. 01Apartamento em condomínio · construído em 1967107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
231 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 66 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.435/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.789/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.605/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.799/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 6.438/m² · 16 |
Calculadora
R$ 374.595R$ 5.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Loja | 2 | R$ 4.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 12 | R$ 4.146/m² | R$ 460 mil |
| Nº 167 | Sala | 19 | R$ 3.212/m² | R$ 267 mil |
| Nº 204 | Loja | 2 | R$ 9.741/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Outros | 23 | R$ 6.570/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 869 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 2 | R$ 5.371/m² | R$ 736 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 10 | R$ 7.664/m² | R$ 425 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 4 | R$ 7.159/m² | R$ 430 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 7 | R$ 6.894/m² | R$ 455 mil |