Rua Rocha, 233 (Bela Vista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (outros, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão c.

Outros (mediana)
R$ 6.570/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
210 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Outros

R$ 6.570/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.570/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.142/m² – R$ 7.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas0%
  1. 27/09/2024CJ 41 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.272.727R$ 6.061/m²
  2. 27/09/2024CJ 82 E1VGEscola · construído em 1979c/ vaga160 m²R$ 1.272.727R$ 7.955/m²
  3. 27/09/2024CJ 81 E 1VGEscola · construído em 1979c/ vaga186 m²R$ 1.272.727R$ 6.843/m²
  4. 27/09/2024CJ 12 E2VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.272.727R$ 6.061/m²
  5. 27/09/2024CJ 02 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.272.727R$ 6.061/m²
  6. 27/09/2024CJ 21 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.272.727R$ 6.061/m²
  7. 27/09/2024CJ 22 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.272.727R$ 6.061/m²
  8. 27/09/2024CJ 31 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.272.727R$ 6.061/m²
  9. 27/09/2024CJ 11 E2VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.272.727R$ 6.061/m²
  10. 27/09/2024CJ 32 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.272.727R$ 6.061/m²
  11. 27/09/2024CJ 111 E1VGEscola · construído em 1979c/ vaga170 m²R$ 1.272.727R$ 7.487/m²
  12. 27/09/2024CJ 71 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.166.667R$ 5.556/m²
  13. 27/09/2024CJ 61 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.166.667R$ 5.556/m²
  14. 27/09/2024CJ 62 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.166.667R$ 5.556/m²
  15. 27/09/2024CJ 52 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.166.667R$ 5.556/m²
  16. 27/09/2024CJ 92 E1VGEscola · construído em 1979c/ vaga142 m²R$ 1.166.667R$ 8.216/m²
  17. 27/09/2024CJ 42 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.166.667R$ 5.556/m²
  18. 27/09/2024CJ 112 E1VGEscola · construído em 1979c/ vaga90 m²R$ 1.166.667R$ 12.963/m²
  19. 27/09/2024CJ 101 E1VGEscola · construído em 1979c/ vaga186 m²R$ 1.166.667R$ 6.272/m²
  20. 27/09/2024CJ 102 E1VGEscola · construído em 1979c/ vaga124 m²R$ 1.166.667R$ 9.409/m²
  21. 27/09/2024CJ 72 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga202 m²R$ 1.166.667R$ 5.776/m²
  22. 27/09/2024CJ 91 E1VGEscola · construído em 1979c/ vaga186 m²R$ 1.166.667R$ 6.272/m²
  23. 27/09/2024CJ 51 E 2 VGEscola · construído em 1979c/ vaga210 m²R$ 1.166.667R$ 5.556/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Outros
Escola
Terreno
677 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 426 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
025 mil50 mil75 mil100 mil201320202024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 95.000/m² · 1
2020—R$ 3.944/m² · 1
2024R$ 6.061/m² · 23R$ 6.061/m² · 23

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.061/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.556/m² – R$ 5.848/m²7
R$ 5.848/m² – R$ 6.140/m²8
R$ 6.140/m² – R$ 6.432/m²2
R$ 6.432/m² – R$ 6.724/m²0
R$ 6.724/m² – R$ 7.016/m²1
R$ 7.016/m² – R$ 7.309/m²0
R$ 7.309/m² – R$ 7.601/m²1
R$ 7.601/m² – R$ 7.893/m²0
R$ 7.893/m² – R$ 8.185/m²1
R$ 8.185/m² – R$ 8.477/m²1
R$ 8.477/m² – R$ 8.769/m²0
R$ 8.769/m² – R$ 9.062/m²0
R$ 9.062/m² – R$ 9.354/m²0
R$ 9.354/m² – R$ 9.646/m²1
R$ 9.646/m² – R$ 9.938/m²0
R$ 9.938/m² – R$ 10.230/m²0
R$ 10.230/m² – R$ 10.523/m²0
R$ 10.523/m² – R$ 10.815/m²0
R$ 10.815/m² – R$ 11.107/m²0
R$ 11.107/m² – R$ 11.399/m²0

Calculadora

R$ 1.379.745R$ 6.570/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 167Sala19R$ 3.212/m²R$ 267 mil
Nº 189Apartamento1R$ 4.781/m²R$ 512 mil
Nº 204Loja2R$ 9.741/m²R$ 497 mil
Nº 238Apartamento1R$ 5.111/m²R$ 869 mil
Nº 248Apartamento2R$ 5.371/m²R$ 736 mil
Nº 252Apartamento10R$ 7.664/m²R$ 425 mil
Nº 268Apartamento4R$ 7.159/m²R$ 430 mil
Nº 274Apartamento7R$ 6.894/m²R$ 455 mil
Nº 277Casa1R$ 19.433/m²R$ 1,6 mi
Nº 299Galpão, indústria e serviços2R$ 82.905/m²R$ 2,9 mi

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