Rua Rocha, 166 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.146/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.146/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 460 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.676/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 6.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas27%
- 08/06/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 352 mil (69%)79 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
- 22/05/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1965111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 27/10/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196579 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 23/08/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido79 m²R$ 88.307—
- 23/06/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 249 mil (66%)79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 16/04/2020APTO 73 E VApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga87 m²R$ 445.000R$ 5.115/m²
- 22/03/2018APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196583 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 04/07/2017APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196583 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
- 30/05/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196577% transferido102 m²R$ 214.885—
- 30/05/2016VAGAApartamento em condomínio · construído em 196523% transferido102 m²R$ 64.186—
- 12/06/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 298 mil (83%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 04/06/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 192 mil (80%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 21/03/2012APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196583 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 17/02/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 108 mil (43%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 17/11/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 76 mil (35%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 24/08/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196587 m²R$ 30.000R$ 345/m²
- 29/04/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965101 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2011APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1965107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1965110 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
573 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~35 unidades de 79 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 5 | R$ 2.519/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.435/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.789/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.115/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.799/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.730/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.255/m² · 2 | R$ 6.438/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 374.595R$ 5.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Apartamento | 3 | R$ 8.541/m² | R$ 196 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 5 | R$ 6.455/m² | R$ 400 mil |
| Nº 112 | Loja | 2 | R$ 4.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 167 | Sala | 19 | R$ 3.212/m² | R$ 267 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 512 mil |
| Nº 204 | Loja | 2 | R$ 9.741/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Outros | 23 | R$ 6.570/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 869 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 2 | R$ 5.371/m² | R$ 736 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 10 | R$ 7.664/m² | R$ 425 mil |