Rua Rocha, 238 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (apartamento, R$ 511 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.111/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 511 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.111/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 869 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.676/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 6.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas—
- 03/12/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197083,34% transferido170 m²R$ 511.283—
- 14/04/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (30%)170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
- 18/07/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido132 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
686 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~19 unidades de 66 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 521 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.435/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.789/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.605/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.799/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.730/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 6.438/m² · 16 |
Calculadora
R$ 374.595R$ 5.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Apartamento | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 512 mil |
| Nº 204 | Loja | 2 | R$ 9.741/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Outros | 23 | R$ 6.570/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 2 | R$ 5.371/m² | R$ 736 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 10 | R$ 7.664/m² | R$ 425 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 4 | R$ 7.159/m² | R$ 430 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 7 | R$ 6.894/m² | R$ 455 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 19.433/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 82.905/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 305 | Loja | 2 | R$ 6.838/m² | R$ 2,2 mi |