Rua Frei Caneca, 91 (Bela Vista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.590/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 86 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.590/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 86 mil (24 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 694/m² – R$ 5.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 76 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas67%
- 24/04/2026VG 26 GARAGEM IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197436 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 24/04/2026VG 25 GARAGEM IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197436 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 09/02/2022BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1974SFH · R$ 42 mil (55%)24 m²R$ 75.964R$ 3.165/m²
- 09/02/2022VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1974SFH · R$ 42 mil (55%)24 m²R$ 75.964R$ 3.165/m²
- 09/02/2022VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1974SFH · R$ 42 mil (55%)24 m²R$ 75.964R$ 3.165/m²
- 09/02/2022BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1974SFH · R$ 42 mil (55%)24 m²R$ 75.964R$ 3.165/m²
- 19/04/2013VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197424 m²R$ 44.500R$ 1.854/m²
- 19/04/2013VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197424 m²R$ 44.500R$ 1.854/m²
- 23/01/2013VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197424 m²R$ 3.000R$ 125/m²
- 23/01/2013VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197424 m²R$ 3.000R$ 125/m²
- 13/09/2012VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197436 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 13/09/2012VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197424 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 28/03/2011VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200628 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 28/03/2011VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200628 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
487 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 42 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 8 |
| 2012 | R$ 833/m² · 2 | R$ 1.868/m² · 8 |
| 2013 | R$ 990/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.444/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.835/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.724/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.843/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.778/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 4 | R$ 3.165/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.078/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.761/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2026 | R$ 694/m² · 2 | R$ 694/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 990/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 998 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 70.000R$ 3.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 18 | R$ 4.411/m² | R$ 936 mil |
| Nº 33 | Sala | 14 | R$ 2.176/m² | R$ 235 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 894 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.132/m² | R$ 199 mil |
| Nº 71 | Sala | 1 | R$ 701/m² | R$ 215 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 9 | R$ 6.965/m² | R$ 885 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 9.481/m² | R$ 502 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 5.369/m² | R$ 757 mil |
| Nº 179 | Hotel e flat | 58 | R$ 4.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.576/m² | R$ 374 mil |