Rua Frei Caneca, 163 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.369/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 757 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.369/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 757 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.096/m²
Financiadas30%
- 06/08/2024AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 09/07/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1969127 m²R$ 715.000R$ 5.630/m²
- 13/06/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga141 m²R$ 667.000R$ 4.730/m²
- 26/07/2022APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 520 mil (80%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 09/05/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 150 mil (30%)127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 01/04/2022AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196976,34% transferidoc/ vaga136 m²R$ 500.000—
- 01/04/2022AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196923,66% transferidoc/ vaga136 m²R$ 80.000—
- 30/10/2020AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 03/08/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196973 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
- 13/06/2018APT 83Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 250 mil (40%)127 m²R$ 627.173R$ 4.938/m²
- 30/06/2014AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 82 mil (16%)c/ vaga141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 05/10/2011APT 52Apartamento em condomínio · construído em 196973 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 26/08/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196973 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 28/03/2011AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga157 m²R$ 325.000R$ 2.070/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
556 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~24 unidades de 141 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.740/m² · 3 | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.546/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.695/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.528/m² · 2 | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 894 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.132/m² | R$ 199 mil |
| Nº 71 | Sala | 1 | R$ 701/m² | R$ 215 mil |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.590/m² | R$ 86 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 9 | R$ 6.965/m² | R$ 885 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 9.481/m² | R$ 502 mil |
| Nº 179 | Hotel e flat | 58 | R$ 4.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.576/m² | R$ 374 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 4 | R$ 7.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 24 | R$ 6.026/m² | R$ 486 mil |