Rua Frei Caneca, 109 (Bela Vista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 845 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.965/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 885 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 845 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.965/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 885 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 5.906/m²
Financiadas100%
- 26/08/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 800 mil (95%)127 m²R$ 845.000R$ 6.654/m²
- 10/10/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 546 mil (70%)127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 03/02/2023A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (22%)127 m²R$ 890.000R$ 7.008/m²
- 11/05/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (73%)127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
- 11/05/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (30%)127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 21/10/2020A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 530 mil (71%)127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 11/03/2014A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
- 11/10/2011A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 361 mil (77%)127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
- 14/03/2011A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 340.000R$ 2.677/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~26 unidades de 127 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.189/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | R$ 4.567/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.906/m² · 1 | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.906/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.575/m² · 2 | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | R$ 6.654/m² · 1 | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Consórcio117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 845 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 102 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Comercial vertical19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 6,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 18 | R$ 4.411/m² | R$ 936 mil |
| Nº 33 | Sala | 14 | R$ 2.176/m² | R$ 235 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 894 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.132/m² | R$ 199 mil |
| Nº 71 | Sala | 1 | R$ 701/m² | R$ 215 mil |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.590/m² | R$ 86 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 9.481/m² | R$ 502 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 5.369/m² | R$ 757 mil |
| Nº 179 | Hotel e flat | 58 | R$ 4.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.576/m² | R$ 374 mil |