Rua Frei Caneca, 179 (Bela Vista)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (hotel e flat, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 4.539/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
67 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 390 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 4.539/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 304 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.394/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.152/m² – R$ 9.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.836/m²
Financiadas71%
  1. 19/09/2025AP 133Flat residencial em condomínio · construído em 198767 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
  2. 03/07/2025AP 152Flat residencial em condomínio · construído em 198767 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  3. 11/10/2021AP 144Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 186 mil (88%)67 m²R$ 210.755R$ 3.146/m²
  4. 25/10/2021AP 142Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 169 mil (80%)67 m²R$ 210.686R$ 3.145/m²
  5. 25/10/2021AP 143Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 169 mil (80%)67 m²R$ 210.686R$ 3.145/m²
  6. 04/10/2021AP 153Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 169 mil (80%)67 m²R$ 210.667R$ 3.144/m²
  7. 04/10/2021AP 151Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 169 mil (80%)67 m²R$ 210.667R$ 3.144/m²
  8. 29/10/2021AP 154Flat residencial em condomínio · construído em 198767 m²R$ 208.269R$ 3.108/m²
  9. 25/10/2021AP 131Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 166 mil (80%)67 m²R$ 207.774R$ 3.101/m²
  10. 25/10/2021AP 134Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 166 mil (80%)67 m²R$ 207.774R$ 3.101/m²
  11. 20/10/2021AP 133Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 166 mil (80%)67 m²R$ 207.774R$ 3.101/m²
  12. 27/10/2021AP 132Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 166 mil (80%)67 m²R$ 207.774R$ 3.101/m²
  13. 20/10/2021AP 152Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (80%)67 m²R$ 206.099R$ 3.076/m²
  14. 29/10/2021AP 123Flat residencial em condomínio · construído em 198767 m²R$ 204.861R$ 3.058/m²
  15. 25/10/2021AP 122Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 164 mil (80%)67 m²R$ 204.861R$ 3.058/m²
  16. 25/10/2021AP 121Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 164 mil (80%)67 m²R$ 204.861R$ 3.058/m²
  17. 29/10/2021AP 124Flat residencial em condomínio · construído em 198767 m²R$ 202.327R$ 3.020/m²
  18. 18/10/2021AP 111Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (80%)67 m²R$ 202.017R$ 3.015/m²
  19. 18/10/2021AP 81Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (90%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  20. 14/10/2021AP 84Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (90%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  21. 15/10/2021AP 102Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 169 mil (85%)67 m²R$ 198.517R$ 2.963/m²
  22. 13/10/2021AP 114Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (80%)67 m²R$ 198.517R$ 2.963/m²
  23. 29/10/2021AP 101Flat residencial em condomínio · construído em 198767 m²R$ 198.317R$ 2.960/m²
  24. 15/10/2021AP 104Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 166 mil (85%)67 m²R$ 195.017R$ 2.911/m²
  25. 25/10/2021AP 91Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (80%)67 m²R$ 194.949R$ 2.910/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
560 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 398 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
44 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2020202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 4.385/m² · 1
2021R$ 2.836/m² · 60R$ 2.845/m² · 56
2023—R$ 7.588/m² · 20
2024—R$ 7.958/m² · 11
2025R$ 5.896/m² · 2R$ 8.352/m² · 14
2026—R$ 9.394/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

020406060 vendas20212025
Ver tabela
202160 vendas · R$ 2.836/m²
20252 vendas · R$ 5.896/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4471%
  • Sem financiamento informado1829%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4471%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado1829%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 310.000R$ 9.394/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Apartamento4R$ 5.132/m²R$ 199 mil
Nº 71Sala1R$ 701/m²R$ 215 mil
Nº 91Vaga de garagem14R$ 3.590/m²R$ 86 mil
Nº 109Apartamento9R$ 6.965/m²R$ 885 mil
Nº 155Apartamento3R$ 9.481/m²R$ 502 mil
Nº 163Apartamento12R$ 5.369/m²R$ 757 mil
Nº 205Apartamento25R$ 4.576/m²R$ 374 mil
Nº 231Apartamento4R$ 7.507/m²R$ 1,2 mi
Nº 239Apartamento24R$ 6.026/m²R$ 486 mil
Nº 277Apartamento63R$ 5.519/m²R$ 373 mil

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