Rua Frei Caneca, 11 (Bela Vista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.411/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 208 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.411/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 936 mil (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas10%
- 30/04/2026AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga177 m²R$ 1.034.000R$ 5.842/m²
- 20/10/2020APT 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga545 m²R$ 1.620.160R$ 2.973/m²
- 20/07/2020APT 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga545 m²R$ 1.620.160R$ 2.973/m²
- 30/04/2019AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga208 m²R$ 620.000R$ 2.981/m²
- 24/01/2019AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
- 08/11/2017APT 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga545 m²R$ 450.000R$ 826/m²
- 11/07/2017AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 13/04/2017AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 629 mil (74%)c/ vaga177 m²R$ 851.000R$ 4.808/m²
- 28/03/2017AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga208 m²R$ 940.000R$ 4.519/m²
- 23/01/2015APT 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga545 m²R$ 450.000R$ 826/m²
- 19/11/2014AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
- 04/02/2014AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
- 07/05/2013APT 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 25/09/2012AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga177 m²R$ 515.000R$ 2.910/m²
- 27/07/2012AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
- 18/08/2011AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga208 m²R$ 390.000R$ 1.875/m²
- 15/04/2011AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga208 m²R$ 290.000R$ 1.394/m²
- 20/01/2011AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga177 m²R$ 270.000R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.063 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,1 mi
~29 unidades de 208 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 696 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 629 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 3 | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | R$ 2.644/m² · 2 | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | R$ 826/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.462/m² · 4 | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | R$ 5.842/m² · 1 | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 826/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 851 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 338 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Sala | 14 | R$ 2.176/m² | R$ 235 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 894 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.132/m² | R$ 199 mil |
| Nº 71 | Sala | 1 | R$ 701/m² | R$ 215 mil |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.590/m² | R$ 86 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 9 | R$ 6.965/m² | R$ 885 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 9.481/m² | R$ 502 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 5.369/m² | R$ 757 mil |
| Nº 179 | Hotel e flat | 58 | R$ 4.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.576/m² | R$ 374 mil |