Rua Frei Caneca, 205 (Bela Vista)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.576/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.576/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 374 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.557/m²
Financiadas33%
- 19/09/2025AP 74 E VG 30Apartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 175 mil (47%)c/ vaga90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 15/08/2025AP 57 E VG 17Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 28/08/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198764 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 16/01/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 198764 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 06/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 203.406R$ 3.448/m²
- 18/07/2024AP 54 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 17/07/2024AP 37 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (47%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 24/07/2024AP 92 E VG 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (42%)c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 30/04/2024AP 51 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 198765,43% transferidoc/ vaga90 m²R$ 250.000—
- 30/04/2024AP 51 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 198734,57% transferidoc/ vaga90 m²R$ 35.000—
- 26/05/2023AP 65 E VG 23Apartamento em condomínio · construído em 198765,43% transferidoc/ vaga90 m²R$ 168.631—
- 26/05/2023AP 65 E VG 23Apartamento em condomínio · construído em 198734,57% transferidoc/ vaga90 m²R$ 146.369—
- 05/08/2021AP 83 E VG 37Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 345.800R$ 3.640/m²
- 03/08/2021AP 75 E VG 31Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 05/08/2021AP 83 E VG 37Apartamento em condomínio · construído em 19870,5% transferidoc/ vaga95 m²R$ 34.200—
- 04/12/2020AP 76 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 215 mil (52%)c/ vaga95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 30/06/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 09/05/2019AP 86 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 270 mil (66%)c/ vaga95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 05/10/2018AP 73 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 209 mil (55%)c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 04/10/2018AP 44 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 13/07/2016AP 46 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 26/04/2016AP 76 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 27/11/2015AP 84 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 17/03/2015AP 74 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga90 m²R$ 54.940R$ 610/m²
- 15/10/2014AP 48 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga90 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~77 unidades de 77 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 3 | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.176/m² · 2 | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | R$ 3.835/m² · 4 | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | R$ 4.346/m² · 4 | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Operações societárias12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 827 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.590/m² | R$ 86 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 9 | R$ 6.965/m² | R$ 885 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 9.481/m² | R$ 502 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 5.369/m² | R$ 757 mil |
| Nº 179 | Hotel e flat | 58 | R$ 4.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 4 | R$ 7.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 24 | R$ 6.026/m² | R$ 486 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 63 | R$ 5.519/m² | R$ 373 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 584 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 22 | R$ 7.090/m² | R$ 709 mil |