Rua Frei Caneca, 57 (Bela Vista)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.590/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 894 mil
160 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.590/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 894 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.697/m²
Financiadas—
  1. 29/01/2025A6 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (74%)160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  2. 10/12/2024A2 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (29%)160 m²R$ 840.000R$ 5.250/m²
  3. 19/08/2021A3 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 663.000R$ 4.144/m²
  4. 25/03/2014A3 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
574 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~25 unidades de 160 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 558 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.773/m² · 51
2012—R$ 3.722/m² · 36
2013—R$ 4.590/m² · 41
2014R$ 3.125/m² · 1R$ 4.480/m² · 32
2015—R$ 4.247/m² · 24
2016—R$ 4.254/m² · 19
2017—R$ 4.519/m² · 17
2018—R$ 4.421/m² · 22
2019—R$ 4.396/m² · 20
2020—R$ 4.992/m² · 22
2021R$ 4.144/m² · 1R$ 5.906/m² · 31
2022—R$ 5.101/m² · 23
2023—R$ 7.314/m² · 115
2024R$ 5.250/m² · 1R$ 6.427/m² · 87
2025R$ 5.938/m² · 1R$ 6.443/m² · 64
2026—R$ 7.867/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014202120242025
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20141 vendas · R$ 3.125/m²
20211 vendas · R$ 4.144/m²
20241 vendas · R$ 5.250/m²
20251 vendas · R$ 5.938/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado133%R$ 663 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Cessões de direitos117%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 3 mi
Cessões de direitos117%R$ 27 mil
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 932 mil

Calculadora

R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento18R$ 4.411/m²R$ 936 mil
Nº 33Sala14R$ 2.176/m²R$ 235 mil
Nº 59Apartamento4R$ 5.132/m²R$ 199 mil
Nº 71Sala1R$ 701/m²R$ 215 mil
Nº 91Vaga de garagem14R$ 3.590/m²R$ 86 mil
Nº 109Apartamento9R$ 6.965/m²R$ 885 mil
Nº 155Apartamento3R$ 9.481/m²R$ 502 mil
Nº 163Apartamento12R$ 5.369/m²R$ 757 mil
Nº 179Hotel e flat58R$ 4.539/m²R$ 304 mil
Nº 205Apartamento25R$ 4.576/m²R$ 374 mil

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