Rua Frei Caneca, 33 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 564 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.176/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 564 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.176/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 235 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.136/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 6.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 564 mil
Maior valorR$ 564 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas20%
- 19/12/2025CJ 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994Consórcio · R$ 564 mil (100%)c/ vaga108 m²R$ 564.000R$ 5.222/m²
- 05/11/2025CJ 74 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994Consórcio · R$ 215 mil (91%)c/ vaga108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 12/11/2025CJ 32 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 31/10/2025CJ 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 17/10/2025CJ 31 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 30/09/2024CJ 51 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 90.000R$ 833/m²
- 20/10/2020CJ 14 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 27/04/2018CJ 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/12/2016CJ 73 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 06/09/2016CJ 31 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 25/01/2012CJ 72 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 16/12/2011CJ 74 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 120.000R$ 1.111/m²
- 18/07/2011CJ 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 160.000R$ 1.481/m²
- 11/07/2011CJ 34E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 145.000R$ 1.343/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
557 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~42 unidades de 108 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
96% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.343/m² · 3 | R$ 1.481/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 4.107/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.296/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.000/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 5.441/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.786/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.840/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 833/m² · 1 | R$ 3.963/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.176/m² · 5 | R$ 5.944/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.436/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 20% | R$ 799 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 523 mil |
Calculadora
R$ 285.392R$ 4.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 18 | R$ 4.411/m² | R$ 936 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 894 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.132/m² | R$ 199 mil |
| Nº 71 | Sala | 1 | R$ 701/m² | R$ 215 mil |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.590/m² | R$ 86 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 9 | R$ 6.965/m² | R$ 885 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 9.481/m² | R$ 502 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 5.369/m² | R$ 757 mil |
| Nº 179 | Hotel e flat | 58 | R$ 4.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.576/m² | R$ 374 mil |