Rua Frei Caneca, 59 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.132/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.132/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 199 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.791/m²
Financiadas—
- 30/01/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 192 mil (80%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
- 05/02/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 192.000R$ 5.818/m²
- 30/07/2013APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 08/08/2012APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~31 unidades de 40 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 18 | R$ 4.411/m² | R$ 936 mil |
| Nº 33 | Sala | 14 | R$ 2.176/m² | R$ 235 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 894 mil |
| Nº 71 | Sala | 1 | R$ 701/m² | R$ 215 mil |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.590/m² | R$ 86 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 9 | R$ 6.965/m² | R$ 885 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 9.481/m² | R$ 502 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 5.369/m² | R$ 757 mil |
| Nº 179 | Hotel e flat | 58 | R$ 4.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.576/m² | R$ 374 mil |