Rua Frei Caneca, 231 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.507/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.507/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.862/m²
Financiadas—
- 23/04/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 476 mil (47%)156 m²R$ 1.015.000R$ 6.506/m²
- 12/06/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 765.000R$ 4.904/m²
- 18/05/2011APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 284 mil (64%)156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
- 29/04/2011APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 432.600R$ 2.773/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~16 unidades de 156 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.904/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | R$ 6.506/m² · 1 | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.506/m² |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 9 | R$ 6.965/m² | R$ 885 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 9.481/m² | R$ 502 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 5.369/m² | R$ 757 mil |
| Nº 179 | Hotel e flat | 58 | R$ 4.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.576/m² | R$ 374 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 24 | R$ 6.026/m² | R$ 486 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 63 | R$ 5.519/m² | R$ 373 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 584 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 22 | R$ 7.090/m² | R$ 709 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 9 | R$ 9.320/m² | R$ 466 mil |