Avenida Nove de Julho, 1143 (Bela Vista)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.773/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.773/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 235 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.222/m²
Financiadas49%
- 12/06/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1966MCMV · R$ 60 mil (21%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 12/11/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 196655 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 14/10/2025AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 196657 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 28/10/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196650 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 03/10/2025AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 196643 m²R$ 215.000R$ 5.000/m²
- 28/10/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 06/08/2025A3 APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 166 mil (69%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 17/09/2024A8 APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 180 mil (60%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 15/09/2023AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 19660,01% transferidoSFH · R$ 110 mil (50%)38 m²R$ 220.000—
- 28/08/2023AP 805Apartamento em condomínio · construído em 1966MCMV · R$ 250 mil (80%)57 m²R$ 312.000R$ 5.474/m²
- 19/06/2023APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 19660,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (69%)53 m²R$ 260.000—
- 16/01/2023AP 812Apartamento em condomínio · construído em 196638 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 25/11/2022APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 282 mil (71%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 11/05/2022AP 807Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 194 mil (78%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 29/03/2022AP 310Apartamento em condomínio · construído em 196653 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 15/12/2021AP 809Apartamento em condomínio · construído em 196643 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 29/10/2021A10 APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 142 mil (51%)51 m²R$ 277.000R$ 5.431/m²
- 20/09/2021A11 APTO 1112Apartamento em condomínio · construído em 196638 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 16/07/2021AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 285 mil (84%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 10/05/2021AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 221 mil (85%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 22/08/2020AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 196651 m²R$ 96.974R$ 1.901/m²
- 22/12/2019A13 APTO 130Apartamento em condomínio · construído em 196659 m²R$ 198.000R$ 3.356/m²
- 22/10/2019AP 105 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 04/10/2019A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 90 mil (47%)55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 25/06/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 211 mil (70%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
821 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~152 unidades de 55 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
21 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 5 | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | R$ 3.091/m² · 7 | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | R$ 3.196/m² · 2 | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | R$ 4.225/m² · 5 | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | R$ 3.600/m² · 5 | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | R$ 4.208/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.766/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | R$ 4.035/m² · 7 | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.313/m² · 5 | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | R$ 5.763/m² · 2 | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.673/m² · 6 | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1944%
- Minha Casa Minha Vida24,7%
- Sem financiamento informado2251%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 44% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,7% | R$ 592 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 51% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6393%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 93% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 758 mil |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1050 | Apartamento | 15 | R$ 5.820/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1062 | Apartamento | 8 | R$ 3.957/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1073 | Apartamento | 10 | R$ 5.535/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 22 | R$ 5.574/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1123 | Apartamento | 8 | R$ 4.248/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1138 | Apartamento | 8 | R$ 3.677/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1152 | Apartamento | 42 | R$ 4.386/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1179 | Apartamento | 20 | R$ 4.806/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 3 | R$ 3.964/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1231 | Apartamento | 6 | R$ 3.345/m² | R$ 399 mil |