Avenida Nove de Julho, 1217 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.964/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.964/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 246 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas—
- 14/11/2024APTO 62.Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 15/05/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195933,34% transferido55 m²R$ 10.000—
- 28/10/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195966,66% transferido55 m²R$ 10.000—
- 15/04/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (50%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 17/04/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195966,66% transferido55 m²R$ 10.000—
- 12/01/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 88.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
212 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~18 unidades de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 538 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1143 | Apartamento | 55 | R$ 4.773/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1152 | Apartamento | 42 | R$ 4.386/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1179 | Apartamento | 20 | R$ 4.806/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1231 | Apartamento | 6 | R$ 3.345/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 177 mil |
| Nº 1249 | Apartamento | 6 | R$ 5.194/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1261 | Apartamento | 2 | R$ 3.864/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.029/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 6 | R$ 7.384/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1289 | Apartamento | 20 | R$ 4.685/m² | R$ 357 mil |