Avenida Nove de Julho, 1231 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.345/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.345/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 399 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.098/m²
Financiadas—
- 20/12/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 190.000R$ 1.759/m²
- 26/09/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 290 mil (68%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 04/08/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1954128 m²R$ 362.000R$ 2.828/m²
- 08/03/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 07/11/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 170 mil (57%)128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 06/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1954130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~14 unidades de 118 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 752 mil |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1143 | Apartamento | 55 | R$ 4.773/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1152 | Apartamento | 42 | R$ 4.386/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1179 | Apartamento | 20 | R$ 4.806/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 3 | R$ 3.964/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 177 mil |
| Nº 1249 | Apartamento | 6 | R$ 5.194/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1261 | Apartamento | 2 | R$ 3.864/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.029/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 6 | R$ 7.384/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1289 | Apartamento | 20 | R$ 4.685/m² | R$ 357 mil |