Avenida Nove de Julho, 1062 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.957/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.957/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 471 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas29%
- 12/08/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1955105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 16/07/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195580 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 22/11/2019APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1955129 m²R$ 160.000R$ 1.240/m²
- 22/11/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195590 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/05/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1955119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 08/08/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 220 mil (73%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 31/03/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 191 mil (75%)119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
- 19/09/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 277 mil (84%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 25/07/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 19550,02% transferidoSFH · R$ 279 mil (90%)99 m²R$ 310.000—
- 08/06/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195514,08% transferidoSFH · R$ 245 mil (79%)99 m²R$ 310.000—
- 29/07/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1955119 m²R$ 232.500R$ 1.954/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
647 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~44 unidades de 119 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 386 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | R$ 2.332/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | R$ 620/m² · 2 | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 620/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1021 | Apartamento | 26 | R$ 4.889/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 21 | R$ 5.214/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 10.208/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1050 | Apartamento | 15 | R$ 5.820/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1073 | Apartamento | 10 | R$ 5.535/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 22 | R$ 5.574/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1123 | Apartamento | 8 | R$ 4.248/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1138 | Apartamento | 8 | R$ 3.677/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1143 | Apartamento | 55 | R$ 4.773/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1152 | Apartamento | 42 | R$ 4.386/m² | R$ 250 mil |