Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 (Artur Alvim)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.203/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
48 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 110 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.203/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 260 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas50%
  1. 29/08/2026AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  2. 27/05/2022AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  3. 19/07/2019AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197925% transferido48 m²R$ 25.000—
  4. 08/03/2019AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 124 mil (72%)48 m²R$ 171.500R$ 3.573/m²
  5. 03/08/2017AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  6. 16/05/2017AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (69%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  7. 25/03/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 135 mil (87%)48 m²R$ 156.000R$ 3.250/m²
  8. 06/01/2015AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (86%)57 m²R$ 181.000R$ 3.175/m²
  9. 29/07/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 135 mil (79%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  10. 14/04/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 163 mil (86%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  11. 05/11/2013AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (79%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  12. 28/08/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido48 m²R$ 36.000—
  13. 27/05/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  14. 05/04/2013AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 50.000R$ 877/m²
  15. 14/03/2013AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 83 mil (55%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  16. 19/01/2012AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 60 mil (46%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~46 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 548 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.325/m² · 22
2012R$ 2.708/m² · 1R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 2.357/m² · 4R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 3.438/m² · 2R$ 3.333/m² · 26
2015R$ 3.213/m² · 2R$ 3.594/m² · 8
2016—R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 2.763/m² · 2R$ 3.583/m² · 17
2018—R$ 3.490/m² · 12
2019R$ 3.573/m² · 1R$ 3.367/m² · 11
2020—R$ 3.246/m² · 8
2021—R$ 3.593/m² · 13
2022R$ 2.083/m² · 1R$ 3.399/m² · 20
2023—R$ 3.860/m² · 11
2024—R$ 3.772/m² · 7
2025—R$ 3.953/m² · 8
2026R$ 1.930/m² · 1R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas2014201720222026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.708/m²
20134 vendas · R$ 2.357/m²
20142 vendas · R$ 3.438/m²
20152 vendas · R$ 3.213/m²
20172 vendas · R$ 2.763/m²
20191 vendas · R$ 3.573/m²
20221 vendas · R$ 2.083/m²
20261 vendas · R$ 1.930/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Sem financiamento informado450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 724 mil
Sem financiamento informado450%R$ 335 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento17R$ 4.567/m²R$ 269 mil
Nº 128Apartamento18R$ 4.915/m²R$ 250 mil
Nº 137Apartamento20R$ 4.319/m²R$ 219 mil
Nº 169Apartamento17R$ 4.866/m²R$ 261 mil
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil

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