Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 (Artur Alvim)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.567/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 269 mil
53 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 89 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.567/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 269 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas79%
  1. 06/02/2026AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 88.500R$ 1.844/m²
  2. 05/09/2023AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 188 mil (80%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
  3. 14/06/2022AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (73%)57 m²R$ 218.000R$ 3.825/m²
  4. 31/03/2022AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 106 mil (50%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  5. 12/04/2019AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (80%)57 m²R$ 181.000R$ 3.175/m²
  6. 25/03/2019AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 181.000R$ 3.175/m²
  7. 03/01/2019AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 157 mil (87%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  8. 28/05/2018AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 19790,27% transferidoSFH · R$ 50 mil (28%)57 m²R$ 180.000—
  9. 16/04/2018AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 134 mil (74%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  10. 27/11/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 62.000R$ 1.088/m²
  11. 25/07/2017AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 143 mil (75%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  12. 23/06/2017AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  13. 03/11/2016AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 95 mil (53%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  14. 05/05/2015AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (72%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  15. 17/09/2014AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 197970 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
  16. 21/02/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 203.000R$ 3.561/m²
  17. 28/06/2013AP 53 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 167 mil (90%)70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  18. 14/01/2011AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 197961 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.130 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~52 unidades de 53 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 852 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.803/m² · 1R$ 2.325/m² · 22
2012—R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 2.643/m² · 1R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 2.424/m² · 2R$ 3.333/m² · 26
2015R$ 3.750/m² · 1R$ 3.594/m² · 8
2016R$ 3.750/m² · 1R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 3.115/m² · 3R$ 3.583/m² · 17
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 3.490/m² · 12
2019R$ 3.175/m² · 3R$ 3.367/m² · 11
2020—R$ 3.246/m² · 8
2021—R$ 3.593/m² · 13
2022R$ 3.634/m² · 2R$ 3.399/m² · 20
2023R$ 4.896/m² · 1R$ 3.860/m² · 11
2024—R$ 3.772/m² · 7
2025—R$ 3.953/m² · 8
2026R$ 1.844/m² · 1R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420163 vendas201820222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.803/m²
20131 vendas · R$ 2.643/m²
20142 vendas · R$ 2.424/m²
20151 vendas · R$ 3.750/m²
20161 vendas · R$ 3.750/m²
20173 vendas · R$ 3.115/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20193 vendas · R$ 3.175/m²
20222 vendas · R$ 3.634/m²
20231 vendas · R$ 4.896/m²
20261 vendas · R$ 1.844/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
  • Sem financiamento informado321%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado321%R$ 332 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Apartamento13R$ 5.203/m²R$ 260 mil
Nº 128Apartamento18R$ 4.915/m²R$ 250 mil
Nº 137Apartamento20R$ 4.319/m²R$ 219 mil
Nº 169Apartamento17R$ 4.866/m²R$ 261 mil
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil

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