Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.467/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.467/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 239 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas44%
- 26/11/2025AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 01/07/2022AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 139 mil (68%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 06/05/2022AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 04/12/2020AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 31/08/2018AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 123 mil (69%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
- 11/05/2017AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 172 mil (78%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 06/04/2017AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 169 mil (84%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 09/12/2016AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 45.000R$ 789/m²
- 30/04/2016AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 24/11/2014AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 163 mil (86%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 07/01/2014AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (81%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 21/12/2012AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (90%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 30/08/2011AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 92 mil (72%)57 m²R$ 128.000R$ 2.246/m²
- 09/06/2011AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 49 mil (54%)48 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 09/06/2011AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 119R$ 2/m²
- 17/05/2011AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.342 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~41 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.060/m² · 4 | R$ 2.325/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 2.982/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.558/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.594/m² · 8 |
| 2016 | R$ 707/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 3.583/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.593/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.777/m² · 2 | R$ 3.399/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.860/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.772/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 1.930/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 707/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 803 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 13 | R$ 5.203/m² | R$ 260 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 18 | R$ 4.915/m² | R$ 250 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 20 | R$ 4.319/m² | R$ 219 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 17 | R$ 4.866/m² | R$ 261 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 7 | R$ 5.468/m² | R$ 262 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 8 | R$ 4.529/m² | R$ 252 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 15 | R$ 4.638/m² | R$ 232 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 23 | R$ 3.669/m² | R$ 189 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 10 | R$ 3.373/m² | R$ 192 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 20 | R$ 4.190/m² | R$ 239 mil |