Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 (Artur Alvim)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.468/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 262 mil
48 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 68 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.468/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 262 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas—
  1. 06/12/2024AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  2. 04/10/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 90 mil (47%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  3. 25/06/2014AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 58.141R$ 1.211/m²
  4. 20/09/2013AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  5. 17/05/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  6. 02/05/2013AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  7. 15/05/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 74 mil (57%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.476 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~85 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.023 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.325/m² · 22
2012R$ 2.708/m² · 1R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 3.158/m² · 3R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 1.211/m² · 1R$ 3.333/m² · 26
2015—R$ 3.594/m² · 8
2016—R$ 3.684/m² · 11
2017—R$ 3.583/m² · 17
2018—R$ 3.490/m² · 12
2019—R$ 3.367/m² · 11
2020—R$ 3.246/m² · 8
2021R$ 3.958/m² · 1R$ 3.593/m² · 13
2022—R$ 3.399/m² · 20
2023—R$ 3.860/m² · 11
2024R$ 3.772/m² · 1R$ 3.772/m² · 7
2025—R$ 3.953/m² · 8
2026—R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2013201420212024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.708/m²
20133 vendas · R$ 3.158/m²
20141 vendas · R$ 1.211/m²
20211 vendas · R$ 3.958/m²
20241 vendas · R$ 3.772/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 190 mil
Sem financiamento informado150%R$ 215 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,1 mi
Cessões de direitos113%R$ 68 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Apartamento13R$ 5.203/m²R$ 260 mil
Nº 128Apartamento18R$ 4.915/m²R$ 250 mil
Nº 137Apartamento20R$ 4.319/m²R$ 219 mil
Nº 169Apartamento17R$ 4.866/m²R$ 261 mil
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil
Nº 311Apartamento20R$ 4.190/m²R$ 239 mil

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