Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 (Artur Alvim)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.638/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 232 mil
57 m² típicos
Última venda
abr/2023
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.638/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 232 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas50%
  1. 28/04/2023AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  2. 28/03/2023AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  3. 08/12/2022AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 187.000R$ 3.281/m²
  4. 07/01/2021AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  5. 19/03/2020AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (68%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  6. 13/09/2019AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 197942,85% transferido57 m²R$ 30.000—
  7. 12/12/2018AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 03/01/2018AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 143.400R$ 2.988/m²
  9. 07/02/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 139 mil (68%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  10. 23/03/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 07/11/2014AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 141 mil (88%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  12. 24/10/2014AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 50 mil (30%)48 m²R$ 168.000R$ 3.500/m²
  13. 27/08/2014AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 116 mil (61%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  14. 27/06/2014AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 189 mil (90%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  15. 14/06/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (85%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  16. 26/01/2012AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 70 mil (56%)48 m²R$ 124.000R$ 2.583/m²
  17. 19/05/2011AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 123.000R$ 2.563/m²
  18. 08/04/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
  19. 08/04/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 50R$ 1/m²
  20. 08/04/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 40R$ 1/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.451 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~65 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 768 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 938/m² · 4R$ 2.325/m² · 22
2012R$ 2.583/m² · 1R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 3.542/m² · 1R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 3.592/m² · 4R$ 3.333/m² · 26
2015R$ 0/m² · 1R$ 3.594/m² · 8
2016—R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 3.596/m² · 1R$ 3.583/m² · 17
2018R$ 1.494/m² · 2R$ 3.490/m² · 12
2019—R$ 3.367/m² · 11
2020R$ 3.333/m² · 1R$ 3.246/m² · 8
2021R$ 3.958/m² · 1R$ 3.593/m² · 13
2022R$ 3.281/m² · 1R$ 3.399/m² · 20
2023R$ 3.909/m² · 2R$ 3.860/m² · 11
2024—R$ 3.772/m² · 7
2025—R$ 3.953/m² · 8
2026—R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201820212023
Ver tabela
20114 vendas · R$ 938/m²
20121 vendas · R$ 2.583/m²
20131 vendas · R$ 3.542/m²
20144 vendas · R$ 3.592/m²
20151 vendas · R$ 0/m²
20171 vendas · R$ 3.596/m²
20182 vendas · R$ 1.494/m²
20201 vendas · R$ 3.333/m²
20211 vendas · R$ 3.958/m²
20221 vendas · R$ 3.281/m²
20232 vendas · R$ 3.909/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 995 mil
Sem financiamento informado550%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Apartamento18R$ 4.915/m²R$ 250 mil
Nº 137Apartamento20R$ 4.319/m²R$ 219 mil
Nº 169Apartamento17R$ 4.866/m²R$ 261 mil
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil
Nº 311Apartamento20R$ 4.190/m²R$ 239 mil
Nº 436Apartamento16R$ 3.248/m²R$ 190 mil

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