Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 (Artur Alvim)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.669/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 189 mil
57 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.669/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 189 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas47%
  1. 09/04/2026AP 32 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
  2. 14/01/2025AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 65 mil (33%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  3. 26/12/2024AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  4. 05/12/2024AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 142.395R$ 2.498/m²
  5. 19/04/2023AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (76%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  6. 29/12/2022AP 13 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  7. 27/09/2022AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
  8. 16/08/2022AP 32 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga70 m²R$ 145.076R$ 2.073/m²
  9. 13/06/2022AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 163 mil (80%)57 m²R$ 203.500R$ 3.570/m²
  10. 25/02/2022AP 34 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
  11. 22/09/2021AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 65 mil (39%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  12. 22/09/2021AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 551R$ 11/m²
  13. 28/05/2021AP 13 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  14. 14/12/2020AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (61%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
  15. 28/09/2017AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  16. 14/09/2017AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 61.137R$ 1.073/m²
  17. 18/07/2017AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 133 mil (74%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  18. 15/07/2016AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (67%)48 m²R$ 164.000R$ 3.417/m²
  19. 06/05/2016AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (51%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  20. 23/12/2014AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 115 mil (66%)61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
  21. 28/11/2014AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 51.000R$ 1.063/m²
  22. 17/10/2013AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 176 mil (90%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  23. 24/09/2013AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (84%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  24. 05/07/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 176 mil (90%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
  25. 30/10/2012AP 42 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 88 mil (80%)61 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.177 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~47 unidades de 57 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 672 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.368/m² · 1R$ 2.325/m² · 22
2012R$ 1.253/m² · 2R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 3.421/m² · 3R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 1.966/m² · 2R$ 3.333/m² · 26
2015—R$ 3.594/m² · 8
2016R$ 3.948/m² · 2R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 3.333/m² · 3R$ 3.583/m² · 17
2018—R$ 3.490/m² · 12
2019—R$ 3.367/m² · 11
2020R$ 5.104/m² · 1R$ 3.246/m² · 8
2021R$ 2.143/m² · 3R$ 3.593/m² · 13
2022R$ 2.929/m² · 5R$ 3.399/m² · 20
2023R$ 3.542/m² · 1R$ 3.860/m² · 11
2024R$ 3.442/m² · 2R$ 3.772/m² · 7
2025R$ 4.167/m² · 1R$ 3.953/m² · 8
2026R$ 1.857/m² · 1R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620205 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.368/m²
20122 vendas · R$ 1.253/m²
20133 vendas · R$ 3.421/m²
20142 vendas · R$ 1.966/m²
20162 vendas · R$ 3.948/m²
20173 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 5.104/m²
20213 vendas · R$ 2.143/m²
20225 vendas · R$ 2.929/m²
20231 vendas · R$ 3.542/m²
20242 vendas · R$ 3.442/m²
20251 vendas · R$ 4.167/m²
20261 vendas · R$ 1.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
  • Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1053%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 393 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Apartamento18R$ 4.915/m²R$ 250 mil
Nº 137Apartamento20R$ 4.319/m²R$ 219 mil
Nº 169Apartamento17R$ 4.866/m²R$ 261 mil
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil
Nº 311Apartamento20R$ 4.190/m²R$ 239 mil
Nº 436Apartamento16R$ 3.248/m²R$ 190 mil

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