Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 (Artur Alvim)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.319/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 219 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.319/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 219 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.640/m²
Financiadas63%
- 11/12/2025AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 08/04/2025AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 10/04/2025AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (79%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 08/03/2024AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 11/12/2023AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (60%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 24/07/2023AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 190 mil (80%)57 m²R$ 238.000R$ 4.175/m²
- 13/06/2023AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 02/09/2022AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 117 mil (67%)48 m²R$ 174.700R$ 3.640/m²
- 02/09/2022AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 249R$ 5/m²
- 17/03/2021AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (50%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 30/07/2019AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 10/08/2018AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (78%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 22/09/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 29/06/2017AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 146 mil (79%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 25/05/2015AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 139 mil (82%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 02/02/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 105 mil (60%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 15/07/2014AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (90%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 10/07/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 112 mil (61%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 15/02/2013AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 134 mil (84%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 03/09/2012AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (75%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 05/04/2012AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (90%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.345 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~55 unidades de 48 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 664 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.325/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 3.583/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.246/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.593/m² · 13 |
| 2022 | R$ 1.822/m² · 2 | R$ 3.399/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.175/m² · 3 | R$ 3.860/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 1.930/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 955 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 17 | R$ 4.567/m² | R$ 269 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 13 | R$ 5.203/m² | R$ 260 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 18 | R$ 4.915/m² | R$ 250 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 17 | R$ 4.866/m² | R$ 261 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 13 | R$ 4.467/m² | R$ 239 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 7 | R$ 5.468/m² | R$ 262 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 8 | R$ 4.529/m² | R$ 252 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 15 | R$ 4.638/m² | R$ 232 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 23 | R$ 3.669/m² | R$ 189 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 10 | R$ 3.373/m² | R$ 192 mil |