Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 (Artur Alvim)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.866/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.866/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 261 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas62%
  1. 19/08/2025AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 169 mil (65%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  2. 20/03/2024AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 197975% transferido48 m²R$ 117.000—
  3. 22/11/2021AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 148 mil (78%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  4. 18/10/2021AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 203.000R$ 3.561/m²
  5. 20/08/2021AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 140 mil (70%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  6. 25/11/2019AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 112 mil (58%)57 m²R$ 192.500R$ 3.377/m²
  7. 19/03/2019AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  8. 04/10/2017AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 32.000R$ 561/m²
  9. 22/03/2017AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (87%)48 m²R$ 172.000R$ 3.583/m²
  10. 08/07/2016AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (70%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
  11. 01/06/2016AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 103 mil (56%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  12. 20/05/2016AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  13. 08/05/2015AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 30.000R$ 526/m²
  14. 11/11/2014AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
  15. 02/09/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 45 mil (70%)48 m²R$ 65.000—
  16. 16/07/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 30/06/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 46 mil (35%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  18. 14/02/2014AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 98 mil (59%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  19. 04/11/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (89%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  20. 24/05/2013AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  21. 11/11/2011AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 105 mil (75%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  22. 17/11/2011AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 115 mil (88%)48 m²R$ 131.000R$ 2.729/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.490 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~40 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 576 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.593/m² · 2R$ 2.325/m² · 22
2012—R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 3.026/m² · 2R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 1.979/m² · 4R$ 3.333/m² · 26
2015R$ 526/m² · 1R$ 3.594/m² · 8
2016R$ 3.854/m² · 3R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 2.072/m² · 2R$ 3.583/m² · 17
2018—R$ 3.490/m² · 12
2019R$ 3.443/m² · 2R$ 3.367/m² · 11
2020—R$ 3.246/m² · 8
2021R$ 3.561/m² · 3R$ 3.593/m² · 13
2022—R$ 3.399/m² · 20
2023—R$ 3.860/m² · 11
2024—R$ 3.772/m² · 7
2025R$ 4.561/m² · 1R$ 3.953/m² · 8
2026—R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2014201620192025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.593/m²
20132 vendas · R$ 3.026/m²
20144 vendas · R$ 1.979/m²
20151 vendas · R$ 526/m²
20163 vendas · R$ 3.854/m²
20172 vendas · R$ 2.072/m²
20192 vendas · R$ 3.443/m²
20213 vendas · R$ 3.561/m²
20251 vendas · R$ 4.561/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
  • Minha Casa Minha Vida17,7%
  • Sem financiamento informado538%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%R$ 1,4 mi
Minha Casa Minha Vida17,7%R$ 200 mil
Sem financiamento informado538%R$ 567 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento17R$ 4.567/m²R$ 269 mil
Nº 80Apartamento13R$ 5.203/m²R$ 260 mil
Nº 128Apartamento18R$ 4.915/m²R$ 250 mil
Nº 137Apartamento20R$ 4.319/m²R$ 219 mil
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil

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