Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 (Artur Alvim)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.915/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
53 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.915/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 250 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.947/m²
Financiadas38%
  1. 23/05/2023AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 175 mil (78%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
  2. 10/10/2022AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (55%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  3. 20/05/2022AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  4. 10/12/2021AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (79%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  5. 18/11/2019AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 197940% transferido57 m²R$ 26.000—
  6. 29/10/2019AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  7. 11/10/2019AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 18/05/2018AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  9. 04/10/2017AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 168 mil (88%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  10. 13/05/2016AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 67.000R$ 1.175/m²
  11. 14/09/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 30.000R$ 526/m²
  12. 14/09/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 24/06/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  14. 21/10/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (90%)48 m²R$ 166.000R$ 3.458/m²
  15. 21/07/2014AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  16. 08/05/2014AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 106 mil (63%)48 m²R$ 168.000R$ 3.500/m²
  17. 19/10/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 131 mil (78%)57 m²R$ 168.000R$ 2.947/m²
  18. 11/10/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 81 mil (54%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  19. 12/06/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 119 mil (74%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  20. 19/03/2012AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 81 mil (56%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
  21. 24/10/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
  22. 22/03/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.342 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~45 unidades de 53 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 596 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.207/m² · 2R$ 2.325/m² · 22
2012R$ 2.719/m² · 4R$ 2.763/m² · 20
2013—R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 3.458/m² · 3R$ 3.333/m² · 26
2015R$ 526/m² · 3R$ 3.594/m² · 8
2016R$ 1.175/m² · 1R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.583/m² · 17
2018R$ 3.421/m² · 1R$ 3.490/m² · 12
2019R$ 1.579/m² · 2R$ 3.367/m² · 11
2020—R$ 3.246/m² · 8
2021R$ 3.958/m² · 1R$ 3.593/m² · 13
2022R$ 3.838/m² · 2R$ 3.399/m² · 20
2023R$ 3.947/m² · 1R$ 3.860/m² · 11
2024—R$ 3.772/m² · 7
2025—R$ 3.953/m² · 8
2026—R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142016201820212023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.207/m²
20124 vendas · R$ 2.719/m²
20143 vendas · R$ 3.458/m²
20153 vendas · R$ 526/m²
20161 vendas · R$ 1.175/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 3.421/m²
20192 vendas · R$ 1.579/m²
20211 vendas · R$ 3.958/m²
20222 vendas · R$ 3.838/m²
20231 vendas · R$ 3.947/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 985 mil
Sem financiamento informado862%R$ 733 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 70 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento17R$ 4.567/m²R$ 269 mil
Nº 80Apartamento13R$ 5.203/m²R$ 260 mil
Nº 137Apartamento20R$ 4.319/m²R$ 219 mil
Nº 169Apartamento17R$ 4.866/m²R$ 261 mil
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil

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