Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 (Artur Alvim)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.263/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
49 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 30 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.263/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 286 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas67%
  1. 25/02/2025AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 30.000R$ 612/m²
  2. 29/07/2022AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 90 mil (45%)59 m²R$ 198.000R$ 3.356/m²
  3. 24/07/2020AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  4. 14/02/2018AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 121 mil (58%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  5. 28/03/2017AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 139 mil (79%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  6. 15/01/2016AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (66%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
  7. 22/10/2014AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  8. 05/07/2013AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 86 mil (49%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
  9. 14/06/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  10. 14/02/2013AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  11. 10/01/2011AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.522 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~55 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 668 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.939/m² · 1R$ 2.325/m² · 22
2012—R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 3.265/m² · 3R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 2.041/m² · 1R$ 3.333/m² · 26
2015—R$ 3.594/m² · 8
2016R$ 3.305/m² · 1R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 3.571/m² · 1R$ 3.583/m² · 17
2018R$ 3.559/m² · 1R$ 3.490/m² · 12
2019—R$ 3.367/m² · 11
2020R$ 2.041/m² · 1R$ 3.246/m² · 8
2021—R$ 3.593/m² · 13
2022R$ 3.356/m² · 1R$ 3.399/m² · 20
2023—R$ 3.860/m² · 11
2024—R$ 3.772/m² · 7
2025R$ 612/m² · 1R$ 3.953/m² · 8
2026—R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2014201720202025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.939/m²
20133 vendas · R$ 3.265/m²
20141 vendas · R$ 2.041/m²
20161 vendas · R$ 3.305/m²
20171 vendas · R$ 3.571/m²
20181 vendas · R$ 3.559/m²
20201 vendas · R$ 2.041/m²
20221 vendas · R$ 3.356/m²
20251 vendas · R$ 612/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 778 mil
Sem financiamento informado233%R$ 130 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil
Nº 311Apartamento20R$ 4.190/m²R$ 239 mil
Nº 436Apartamento16R$ 3.248/m²R$ 190 mil
Nº 447Apartamento8R$ 4.291/m²R$ 253 mil
Nº 490Apartamento7R$ 5.462/m²R$ 268 mil

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