Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 490 (Artur Alvim)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 187 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.462/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 268 mil
49 m² típicos
Última venda
nov/2021
R$ 187 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.462/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 268 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2021 · R$ 187 mil
Maior valorR$ 187 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
  1. 11/11/2021AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (80%)49 m²R$ 187.000R$ 3.816/m²
  2. 27/09/2018AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 62 mil (35%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  3. 10/04/2018AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (69%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
  4. 25/05/2017AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
  5. 21/03/2014AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  6. 11/07/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (89%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  7. 08/11/2012AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (90%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~30 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 458 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.325/m² · 22
2012R$ 3.163/m² · 1R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 3.673/m² · 1R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 2.449/m² · 1R$ 3.333/m² · 26
2015—R$ 3.594/m² · 8
2016—R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 1.633/m² · 1R$ 3.583/m² · 17
2018R$ 3.673/m² · 2R$ 3.490/m² · 12
2019—R$ 3.367/m² · 11
2020—R$ 3.246/m² · 8
2021R$ 3.816/m² · 1R$ 3.593/m² · 13
2022—R$ 3.399/m² · 20
2023—R$ 3.860/m² · 11
2024—R$ 3.772/m² · 7
2025—R$ 3.953/m² · 8
2026—R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122013201420172 vendas20182021
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20121 vendas · R$ 3.163/m²
20131 vendas · R$ 3.673/m²
20141 vendas · R$ 2.449/m²
20171 vendas · R$ 1.633/m²
20182 vendas · R$ 3.673/m²
20211 vendas · R$ 3.816/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 547 mil
Sem financiamento informado125%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil
Nº 311Apartamento20R$ 4.190/m²R$ 239 mil
Nº 436Apartamento16R$ 3.248/m²R$ 190 mil
Nº 447Apartamento8R$ 4.291/m²R$ 253 mil
Nº 503Apartamento10R$ 5.263/m²R$ 286 mil

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