Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 (Artur Alvim)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 48 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.190/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 239 mil
57 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 48 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.190/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 239 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.958/m²
Financiadas58%
  1. 16/10/2024AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 47.637R$ 836/m²
  2. 16/02/2024AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  3. 19/07/2022AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 119 mil (58%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  4. 13/06/2022AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  5. 21/12/2020AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  6. 26/06/2020AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  7. 09/03/2020AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 132 mil (75%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  8. 06/09/2019AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 134 mil (70%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  9. 23/10/2018AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 148.100R$ 2.598/m²
  10. 15/06/2018AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 137.000R$ 2.404/m²
  11. 05/05/2017AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  12. 10/05/2016AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 117 mil (56%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  13. 18/09/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  14. 03/08/2012AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 109 mil (77%)48 m²R$ 142.000R$ 2.958/m²
  15. 11/07/2012AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  16. 02/03/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 107 mil (76%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  17. 28/03/2012AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 38 mil (28%)48 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
  18. 25/10/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 96 mil (71%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
  19. 20/04/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  20. 01/04/2011AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 87.000R$ 1.813/m²
  21. 24/03/2011AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.391 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~31 unidades de 57 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 438 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.281/m² · 4R$ 2.325/m² · 22
2012R$ 2.797/m² · 4R$ 2.763/m² · 20
2013—R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 3.158/m² · 1R$ 3.333/m² · 26
2015—R$ 3.594/m² · 8
2016R$ 3.684/m² · 1R$ 3.684/m² · 11
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 3.583/m² · 17
2018R$ 2.501/m² · 2R$ 3.490/m² · 12
2019R$ 3.333/m² · 1R$ 3.367/m² · 11
2020R$ 3.333/m² · 3R$ 3.246/m² · 8
2021—R$ 3.593/m² · 13
2022R$ 3.465/m² · 2R$ 3.399/m² · 20
2023—R$ 3.860/m² · 11
2024R$ 2.241/m² · 2R$ 3.772/m² · 7
2025—R$ 3.953/m² · 8
2026—R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120142017201920222024
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20114 vendas · R$ 2.281/m²
20124 vendas · R$ 2.797/m²
20141 vendas · R$ 3.158/m²
20161 vendas · R$ 3.684/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20182 vendas · R$ 2.501/m²
20191 vendas · R$ 3.333/m²
20203 vendas · R$ 3.333/m²
20222 vendas · R$ 3.465/m²
20242 vendas · R$ 2.241/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado542%R$ 713 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 309 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 137Apartamento20R$ 4.319/m²R$ 219 mil
Nº 169Apartamento17R$ 4.866/m²R$ 261 mil
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil
Nº 436Apartamento16R$ 3.248/m²R$ 190 mil
Nº 447Apartamento8R$ 4.291/m²R$ 253 mil

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