Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 (Artur Alvim)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.248/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.248/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 190 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.912/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 2.844/m²
Financiadas14%
  1. 28/06/2023AP 22 C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  2. 06/03/2023AP 52AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  3. 08/07/2022AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
  4. 14/09/2021AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (80%)59 m²R$ 212.000R$ 3.593/m²
  5. 11/01/2021AP 11 B E BOApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
  6. 23/09/2019AP 32CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
  7. 23/04/2019AP 21CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  8. 19/09/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 168 mil (88%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  9. 16/05/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 137 mil (82%)49 m²R$ 168.000R$ 3.429/m²
  10. 22/02/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (69%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
  11. 12/04/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 69 mil (49%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  12. 12/01/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 94 mil (84%)49 m²R$ 112.000R$ 2.286/m²
  13. 09/12/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
  14. 28/10/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (90%)59 m²R$ 167.000R$ 2.831/m²
  15. 30/06/2011AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 94 mil (79%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  16. 27/04/2011AP 52AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.112 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~49 unidades de 49 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 601 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.347/m² · 4R$ 2.325/m² · 22
2012R$ 2.571/m² · 2R$ 2.763/m² · 20
2013R$ 2.959/m² · 1R$ 2.982/m² · 23
2014R$ 3.653/m² · 2R$ 3.333/m² · 26
2015—R$ 3.594/m² · 8
2016—R$ 3.684/m² · 11
2017—R$ 3.583/m² · 17
2018—R$ 3.490/m² · 12
2019R$ 3.167/m² · 2R$ 3.367/m² · 11
2020—R$ 3.246/m² · 8
2021R$ 2.475/m² · 2R$ 3.593/m² · 13
2022R$ 3.122/m² · 1R$ 3.399/m² · 20
2023R$ 2.372/m² · 2R$ 3.860/m² · 11
2024—R$ 3.772/m² · 7
2025—R$ 3.953/m² · 8
2026—R$ 1.930/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013201920222023
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.347/m²
20122 vendas · R$ 2.571/m²
20131 vendas · R$ 2.959/m²
20142 vendas · R$ 3.653/m²
20192 vendas · R$ 3.167/m²
20212 vendas · R$ 2.475/m²
20221 vendas · R$ 3.122/m²
20232 vendas · R$ 2.372/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 212 mil
Sem financiamento informado686%R$ 873 mil

Calculadora

R$ 141.973R$ 2.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmão Nicolau da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Apartamento13R$ 4.467/m²R$ 239 mil
Nº 217Apartamento7R$ 5.468/m²R$ 262 mil
Nº 224Apartamento8R$ 4.529/m²R$ 252 mil
Nº 265Apartamento15R$ 4.638/m²R$ 232 mil
Nº 272Apartamento23R$ 3.669/m²R$ 189 mil
Nº 302Apartamento10R$ 3.373/m²R$ 192 mil
Nº 311Apartamento20R$ 4.190/m²R$ 239 mil
Nº 447Apartamento8R$ 4.291/m²R$ 253 mil
Nº 490Apartamento7R$ 5.462/m²R$ 268 mil
Nº 503Apartamento10R$ 5.263/m²R$ 286 mil

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