Rua Davi Banderali, 53 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.801/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.801/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 266 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.514/m²
Financiadas60%
- 15/05/2026AP 14A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (74%)c/ vaga70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 27/03/2024AP 14A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 199 mil (75%)c/ vaga70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 30/06/2022AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 12/11/2019AP 21 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (72%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 06/04/2018ANTES 65 APApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 102.400R$ 1.796/m²
- 03/09/2014AP 43B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (77%)c/ vaga70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 05/03/2014AP 43B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (88%)c/ vaga70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 08/01/2014AP 24 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (86%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 24/09/2013AP 43B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga70 m²R$ 40.000R$ 571/m²
- 26/11/2012AP 43B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga70 m²R$ 9.373R$ 134/m²
- 30/05/2012AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (89%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 13/06/2011AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (83%)57 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.036 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~43 unidades de 70 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.734/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 16 |
| 2013 | R$ 571/m² · 1 | R$ 2.974/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 2.517/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.307/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.323/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.981/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 242 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 207.786R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Davi Banderali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 298 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.328/m² | R$ 280 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 22 | R$ 4.468/m² | R$ 220 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.174/m² | R$ 248 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 4.959/m² | R$ 259 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 4.265/m² | R$ 260 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 13 | R$ 5.098/m² | R$ 265 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 11 | R$ 5.051/m² | R$ 276 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 4.019/m² | R$ 227 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 49 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |