Rua Davi Banderali, 326 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 26 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.265/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 26 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.265/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 260 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 26 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.077/m²
Financiadas14%
- 29/04/2025AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 26.000R$ 542/m²
- 12/06/2023AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/11/2020AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 20/02/2020AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 10/10/2019AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 118.382R$ 2.077/m²
- 27/04/2018AP 32A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 167.000R$ 2.738/m²
- 25/07/2017AP 32A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga61 m²R$ 79.875R$ 1.309/m²
- 13/05/2014AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (86%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 24/10/2011AP 34 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (77%)61 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
- 05/10/2011AP 32A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (86%)c/ vaga61 m²R$ 112.000R$ 1.836/m²
- 08/04/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 62.960R$ 1.105/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.033 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~50 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.836/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.677/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.974/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.309/m² · 1 | R$ 3.307/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.323/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.786/m² · 5 |
| 2025 | R$ 542/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.126/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 167 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 569 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 27% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 207.786R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Davi Banderali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 10 | R$ 3.801/m² | R$ 266 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 298 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.328/m² | R$ 280 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 22 | R$ 4.468/m² | R$ 220 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.174/m² | R$ 248 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 4.959/m² | R$ 259 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 13 | R$ 5.098/m² | R$ 265 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 11 | R$ 5.051/m² | R$ 276 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 4.019/m² | R$ 227 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 49 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |