Rua Davi Banderali, 263 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.959/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.959/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 259 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 28/06/2021AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 17/12/2019AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 20/02/2015AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (88%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 08/08/2014AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2014AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 122.000R$ 2.140/m²
- 06/12/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (84%)48 m²R$ 170.500R$ 3.552/m²
- 19/10/2012AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.930 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~47 unidades de 57 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.776/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.974/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.070/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.307/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.323/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.786/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.981/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.126/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 838 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 207.786R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Davi Banderali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 10 | R$ 3.801/m² | R$ 266 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 298 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.328/m² | R$ 280 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 22 | R$ 4.468/m² | R$ 220 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.174/m² | R$ 248 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 4.265/m² | R$ 260 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 13 | R$ 5.098/m² | R$ 265 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 11 | R$ 5.051/m² | R$ 276 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 4.019/m² | R$ 227 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 49 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |