Rua Davi Banderali, 417 (Artur Alvim)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.259/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.259/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 230 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.187/m²
Financiadas54%
- 28/05/2026AP 34 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 18/05/2026AP 42 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (80%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 25/03/2026AP 14 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 25/11/2025AP 11 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 04/04/2025AP 24 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 194 mil (78%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 26/02/2024AP 14 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 26/01/2024AP 32 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 184 mil (77%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 21/07/2023AP 44 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 182 mil (79%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 20/09/2022AP 41 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 176 mil (77%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 30/08/2021AP 43 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 18/08/2021AP 12 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 10/11/2010AP 43 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido54 m²R$ 20.000—
- 09/10/2019AP 41 BLApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 20/09/2019AP 32 BLApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 12.000R$ 222/m²
- 22/03/2019AP 14 BLApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 174 mil (66%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 06/04/2018AP 42 BLApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (78%)54 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- 13/11/2017AP 41 BLApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 91 mil (73%)54 m²R$ 124.199R$ 2.300/m²
- 05/06/2017AP 44 BLApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 103 mil (83%)54 m²R$ 124.214R$ 2.300/m²
- 19/05/2017AP 21 BLApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 171 mil (90%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 25/05/2017AP 24 BLApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 124 mil (69%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 16/09/2016AP 34 BLApartamento em condomínio · construído em 20040,01% transferido54 m²R$ 22.366—
- 16/09/2016AP 34 BLApartamento em condomínio · construído em 20040,01% transferido54 m²R$ 22.366—
- 30/03/2016AP 21 BLApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 20.000R$ 370/m²
- 20/01/2016AP 12 BLApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 88 mil (47%)54 m²R$ 188.000R$ 3.481/m²
- 27/01/2016AP 31 BLApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 109 mil (89%)54 m²R$ 121.781R$ 2.255/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.582 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,8 mi
~221 unidades de 54 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
15 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 969/m² · 20 | R$ 2.167/m² · 18 |
| 2012 | R$ 986/m² · 9 | R$ 2.677/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.179/m² · 7 | R$ 2.974/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.206/m² · 15 | R$ 2.517/m² · 25 |
| 2015 | R$ 0/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.255/m² · 3 | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.817/m² · 4 | R$ 3.307/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.148/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.323/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.981/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.537/m² · 3 | R$ 4.126/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 969/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 986/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1346%
- Minha Casa Minha Vida27,1%
- Sem financiamento informado1346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 46% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,1% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 46% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7999%
- Cessões de direitos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 99% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 207.786R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Davi Banderali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 10 | R$ 3.801/m² | R$ 266 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 298 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.328/m² | R$ 280 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 22 | R$ 4.468/m² | R$ 220 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.174/m² | R$ 248 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 4.959/m² | R$ 259 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 4.265/m² | R$ 260 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 13 | R$ 5.098/m² | R$ 265 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 11 | R$ 5.051/m² | R$ 276 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 4.019/m² | R$ 227 mil |