Rua Davi Banderali (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Davi Banderali, em Artur Alvim, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.848/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 417, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.848/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 212
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 208 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.848/m²8 vendas · mediana R$ 230 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 208 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 212
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas44%
- 07/07/2026Rua Davi Banderali, 394AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 28/05/2026Rua Davi Banderali, 417AP 34 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2026Rua Davi Banderali, 53AP 14A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (74%)c/ vaga70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 13/05/2026Rua Davi Banderali, 199AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 208 mil (80%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 18/05/2026Rua Davi Banderali, 417AP 42 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (80%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 25/03/2026Rua Davi Banderali, 417AP 14 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 15/12/2025Rua Davi Banderali, 351AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 211.500R$ 3.711/m²
- 25/11/2025Rua Davi Banderali, 417AP 11 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 12/06/2025Rua Davi Banderali, 358AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (58%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 04/04/2025Rua Davi Banderali, 417AP 24 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 194 mil (78%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 29/04/2025Rua Davi Banderali, 326AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 26.000R$ 542/m²
- 24/04/2025Rua Davi Banderali, 358AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/03/2025Rua Davi Banderali, 199AP 33BApartamento em condomínio · construído em 19862,71% transferidoSFH · R$ 181 mil (76%)57 m²R$ 240.000—
- 19/02/2025Rua Davi Banderali, 199AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 17/09/2024Rua Davi Banderali, 351,AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 110.524R$ 2.303/m²
- 16/08/2024Rua Davi Banderali, 95AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (73%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 27/03/2024Rua Davi Banderali, 53AP 14A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 199 mil (75%)c/ vaga70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 26/02/2024Rua Davi Banderali, 417AP 14 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 26/01/2024Rua Davi Banderali, 417AP 32 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 184 mil (77%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 20/12/2023Rua Davi Banderali, 394AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 171.000R$ 3.563/m²
- 12/07/2023Rua Davi Banderali, 199AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 21/07/2023Rua Davi Banderali, 417AP 44 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 182 mil (79%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 12/06/2023Rua Davi Banderali, 326AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/04/2023Rua Davi Banderali, 199AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 12/04/2023Rua Davi Banderali, 199AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
49 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
18
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 18 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.677/m² · 16 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 2.974/m² · 12 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 2.517/m² · 25 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 8 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.414/m² · 6 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.307/m² · 10 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 2.762/m² · 8 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.148/m² · 8 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 2.722/m² · 4 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.421/m² · 7 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 6 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 4.323/m² · 6 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 5 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.981/m² · 5 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 4.126/m² · 6 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.126/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 195/m² – R$ 449/m² | 0 |
| R$ 449/m² – R$ 702/m² | 1 |
| R$ 702/m² – R$ 956/m² | 0 |
| R$ 956/m² – R$ 1.209/m² | 0 |
| R$ 1.209/m² – R$ 1.463/m² | 0 |
| R$ 1.463/m² – R$ 1.717/m² | 0 |
| R$ 1.717/m² – R$ 1.970/m² | 0 |
| R$ 1.970/m² – R$ 2.224/m² | 1 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.477/m² | 1 |
| R$ 2.477/m² – R$ 2.731/m² | 0 |
| R$ 2.731/m² – R$ 2.984/m² | 0 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.492/m² | 1 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.745/m² | 5 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.999/m² | 2 |
| R$ 3.999/m² – R$ 4.252/m² | 2 |
| R$ 4.252/m² – R$ 4.506/m² | 1 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.760/m² | 2 |
| R$ 4.760/m² – R$ 5.013/m² | 1 |
| R$ 5.013/m² – R$ 5.267/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013262%
- 2000–20098038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 132 | 62% | R$ 18,2 mi |
| 2000–2009 | 80 | 38% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4751%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- Sem financiamento informado4347%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 51% | R$ 9,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 47% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19492%
- Cessões de direitos62,8%
- Execuções, leilões e retomadas115,2%
- Partilhas e divisões10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 92% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,8% | R$ 369 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 3.257 |
Calculadora
R$ 207.786R$ 3.848/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Davi Banderali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 10 | R$ 3.801/m² | R$ 266 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 298 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.328/m² | R$ 280 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 22 | R$ 4.468/m² | R$ 220 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.174/m² | R$ 248 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 4.959/m² | R$ 259 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 4.265/m² | R$ 260 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 13 | R$ 5.098/m² | R$ 265 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 11 | R$ 5.051/m² | R$ 276 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 4.019/m² | R$ 227 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 49 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Davi Banderali
Quanto custa o metro quadrado na Rua Davi Banderali?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Davi Banderali é de R$ 3.848/m², 1% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Davi Banderali?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Davi Banderali vale cerca de R$ 208 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Davi Banderali?
É o nº 417, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Davi Banderali?
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Davi Banderali, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.