Rua Davi Banderali, 199 (Artur Alvim)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.468/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.468/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 220 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas44%
- 13/05/2026AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 208 mil (80%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 12/03/2025AP 33BApartamento em condomínio · construído em 19862,71% transferidoSFH · R$ 181 mil (76%)57 m²R$ 240.000—
- 19/02/2025AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 12/07/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 14/04/2023AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 12/04/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 17/04/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 01/06/2022AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 18/05/2022AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
- 23/02/2022AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 11/02/2022AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (89%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 27/05/2021AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (80%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 20/11/2020AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 10/08/2018AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (70%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 06/04/2018AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 22/09/2017AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 102.150R$ 2.128/m²
- 22/02/2016AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 15/05/2015AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (84%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 22/03/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 113 mil (79%)48 m²R$ 142.500R$ 2.969/m²
- 30/11/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 131 mil (75%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 11/10/2012AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (73%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 05/04/2012AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (96%)48 m²R$ 127.000R$ 2.646/m²
- 06/02/2012AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (68%)48 m²R$ 117.500R$ 2.448/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.572 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~29 unidades de 48 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.094/m² · 4 | R$ 2.677/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.974/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.517/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.307/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 4 | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.433/m² · 4 | R$ 4.323/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.786/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 207.786R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Davi Banderali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 10 | R$ 3.801/m² | R$ 266 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 298 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.328/m² | R$ 280 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.174/m² | R$ 248 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 4.959/m² | R$ 259 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 4.265/m² | R$ 260 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 13 | R$ 5.098/m² | R$ 265 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 11 | R$ 5.051/m² | R$ 276 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 4.019/m² | R$ 227 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 49 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |