Rua Davi Banderali, 351 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.098/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.098/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 265 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 2.753/m²
Financiadas63%
- 15/12/2025AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 211.500R$ 3.711/m²
- 17/09/2024,AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 110.524R$ 2.303/m²
- 22/04/2021AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (78%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 27/04/2018AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (70%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 20/03/2017AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (87%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 24/02/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (82%)57 m²R$ 187.000R$ 3.281/m²
- 14/12/2016AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 147 mil (84%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 17/06/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 98.056R$ 1.720/m²
- 16/08/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (89%)48 m²R$ 143.000R$ 2.979/m²
- 25/03/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 49 mil (58%)57 m²R$ 85.000—
- 23/01/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (88%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 05/06/2012AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/01/2012AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (72%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 05/05/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 21/03/2011AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.799 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~50 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 2.974/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.517/m² · 25 |
| 2015 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 3.307/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.323/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.126/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 872 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 207.786R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Davi Banderali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 10 | R$ 3.801/m² | R$ 266 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 298 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.328/m² | R$ 280 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 22 | R$ 4.468/m² | R$ 220 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.174/m² | R$ 248 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 4.959/m² | R$ 259 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 4.265/m² | R$ 260 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 11 | R$ 5.051/m² | R$ 276 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 4.019/m² | R$ 227 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 49 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |