Rua Davi Banderali, 358 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.051/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.051/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 276 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.930/m²
Financiadas64%
- 12/06/2025AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (58%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 24/04/2025AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/12/2019AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 14/06/2019AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 21/06/2019AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 28/07/2017AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 151 mil (82%)48 m²R$ 184.000R$ 3.833/m²
- 21/12/2016AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 98.550R$ 2.053/m²
- 11/12/2015AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (82%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 28/12/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 19861% transferidoSFH · R$ 167 mil (90%)48 m²R$ 185.000—
- 27/05/2015AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (84%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
- 23/02/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 01/04/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 151 mil (90%)57 m²R$ 168.000R$ 2.947/m²
- 23/08/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 16/03/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.763 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~43 unidades de 57 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 763 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.974/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.307/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.875/m² · 3 | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.323/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.786/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.126/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 267 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 117 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 273 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 3.257 |
Calculadora
R$ 207.786R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Davi Banderali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 10 | R$ 3.801/m² | R$ 266 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 298 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.328/m² | R$ 280 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 22 | R$ 4.468/m² | R$ 220 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.174/m² | R$ 248 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 4.959/m² | R$ 259 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 4.265/m² | R$ 260 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 13 | R$ 5.098/m² | R$ 265 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 4.019/m² | R$ 227 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 49 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |