Rua Catende (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Catende, em Artur Alvim, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.503/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 311, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.503/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 95
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²5 vendas · mediana R$ 600 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 670 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.099/m²
Financiadas42%
- 12/08/2026Rua Catende, 585CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 313 mil (55%)113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
- 12/05/2026Rua Catende, 501CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 544 mil (80%)100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 18/05/2026Rua Catende, 262LT 13 QD 10Residência · construído em 19886,03% transferido70 m²R$ 175.000—
- 10/03/2026Rua Catende, 240240 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 10/03/2026Rua Catende, 228CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977214 m²R$ 450.000R$ 2.103/m²
- 23/12/2025Rua Catende, 295CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 20/06/2025Rua Catende, 430CasaResidência · construído em 1997190 m²R$ 200.000R$ 1.053/m²
- 20/06/2025Rua Catende, 430CasaResidência · construído em 2011190 m²R$ 200.000R$ 1.053/m²
- 27/12/2024Rua Catende, 340CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985245 m²R$ 430.000R$ 1.755/m²
- 30/09/2024Rua Catende, 312CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)138 m²R$ 450.000—
- 23/08/2024Rua Catende, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970232 m²R$ 500.000R$ 2.155/m²
- 03/05/2024Rua Catende, 163CasaResidência · construído em 1984428 m²R$ 600.000R$ 1.402/m²
- 08/12/2023Rua Catende, 245CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (66%)102 m²R$ 469.900R$ 4.607/m²
- 09/06/2023Rua Catende, 360casaResidência · construído em 1972SFH · R$ 72 mil (19%)92 m²R$ 372.000R$ 4.043/m²
- 10/04/2023Rua Catende, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970232 m²R$ 500.000R$ 2.155/m²
- 26/12/2022Rua Catende, 245CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 213 mil (47%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 29/12/2022Rua Catende, 312316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201168,37% transferidoSFH · R$ 269 mil (79%)138 m²R$ 340.000—
- 26/09/2022Rua Catende, 514526Residência · construído em 20080,08% transferidoSFH · R$ 208 mil (79%)380 m²R$ 264.000—
- 24/08/2022Rua Catende, 514526Residência · construído em 20080,09% transferido380 m²R$ 240.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
40 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 635/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.887/m² · 3 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 4.043/m² · 3 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 1.755/m² · 3 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 1.053/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.022/m² · 4 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 635/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.022/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,2%
- Anos 7077,4%
- Anos 8099,5%
- Anos 9022,1%
- 2000–200944,2%
- 2010 em diante7074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 7,4% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 9,5% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,1% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 4 | 4,2% | R$ 864 mil |
| 2010 em diante | 70 | 74% | R$ 16,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3142%
- Minha Casa Minha Vida912%
- Sem financiamento informado3345%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 42% | R$ 9,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 45% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8488%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos88,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 88% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 8,4% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5255%
- Residencial horizontal4244%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 55% | R$ 10,8 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 44% | R$ 14,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,1% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Catende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 494 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 159 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 115 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 2.238/m² | R$ 958 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 272 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 464 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 774 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.497/m² | R$ 561 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 12.006/m² | R$ 840 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 545 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 265 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 2.523/m² | R$ 585 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 641 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 4.503/m² | R$ 245 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 398 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 10 | R$ 5.278/m² | R$ 239 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 489 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 448 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 1.165/m² | R$ 221 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 389 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 722 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 739 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 702 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 7 | R$ 4.122/m² | R$ 295 mil |
| Nº 585 | Casa | 2 | R$ 5.350/m² | R$ 605 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 6 | R$ 4.654/m² | R$ 307 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catende?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catende é de R$ 4.503/m², 18% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Catende?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Catende vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catende?
É o nº 311, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catende?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Catende, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.