Rua Catende, 296 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.503/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.503/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 245 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.122/m² – R$ 4.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 232 mil
Mediana da listaR$ 4.035/m²
Financiadas—
- 13/09/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 29/01/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 173 mil (80%)52 m²R$ 216.000R$ 4.154/m²
- 18/08/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 181.954R$ 3.192/m²
- 17/03/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 20226,1% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)52 m²R$ 232.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
264 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.943/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.192/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.096/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 681 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 216 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 319.708R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 774 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.497/m² | R$ 561 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 12.006/m² | R$ 840 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 545 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 265 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 2.523/m² | R$ 585 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 641 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 398 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 10 | R$ 5.278/m² | R$ 239 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 489 mil |