Rua Catende, 311 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 196 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.278/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 196 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.278/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 239 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.122/m² – R$ 4.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas70%
- 07/06/2023AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 195.700R$ 4.448/m²
- 10/01/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 177 mil (80%)52 m²R$ 221.000R$ 4.250/m²
- 14/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 29/06/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 189.000R$ 4.200/m²
- 19/05/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 152 mil (80%)52 m²R$ 189.900R$ 3.652/m²
- 23/03/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 24/01/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 72 mil (39%)46 m²R$ 187.000R$ 4.065/m²
- 27/07/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 164 mil (78%)53 m²R$ 209.000R$ 3.943/m²
- 07/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 167 mil (80%)53 m²R$ 209.000R$ 3.943/m²
- 18/06/2021AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 176 mil (80%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 716 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.943/m² · 3 | R$ 3.943/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.200/m² · 5 | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.349/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.875/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.096/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.349/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 319.708R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.497/m² | R$ 561 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 12.006/m² | R$ 840 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 545 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 265 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 2.523/m² | R$ 585 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 641 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 4.503/m² | R$ 245 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 398 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 489 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 448 mil |