Rua Catende, 514 (Artur Alvim)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.122/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
73 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 319 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.122/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 295 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.122/m² – R$ 4.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas57%
  1. 23/08/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 319.000R$ 4.311/m²
  2. 14/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 263.750R$ 3.715/m²
  3. 14/06/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (77%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  4. 23/02/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  5. 20/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 196 mil (80%)72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
  6. 31/08/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 90 mil (38%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  7. 09/08/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 231.000R$ 3.300/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
264 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 250 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202120232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 3.943/m² · 5
2022—R$ 4.065/m² · 7
2023R$ 3.300/m² · 3R$ 3.595/m² · 8
2024R$ 3.663/m² · 4R$ 3.875/m² · 6
2026—R$ 5.096/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420234 vendas2024
Ver tabela
20233 vendas · R$ 3.300/m²
20244 vendas · R$ 3.663/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Minha Casa Minha Vida217%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 998 mil
Minha Casa Minha Vida217%R$ 505 mil
Sem financiamento informado650%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1280%
  • Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1280%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos320%R$ 300 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1280%
  • Residencial horizontal320%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1280%R$ 2,6 mi
Residencial horizontal320%R$ 804 mil

Calculadora

R$ 319.708R$ 4.503/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Catende

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 311Apartamento10R$ 5.278/m²R$ 239 mil
Nº 340Casa1R$ 1.994/m²R$ 489 mil
Nº 360Casa1R$ 4.874/m²R$ 448 mil
Nº 430Casa2R$ 1.165/m²R$ 221 mil
Nº 456Casa1R$ 2.738/m²R$ 389 mil
Nº 460Casa1R$ 5.083/m²R$ 722 mil
Nº 464Casa1R$ 5.207/m²R$ 739 mil
Nº 501Casa1R$ 7.016/m²R$ 702 mil
Nº 585Casa2R$ 5.350/m²R$ 605 mil
Nº 624Apartamento6R$ 4.654/m²R$ 307 mil

Ver a Rua Catende completa →