Rua Catende, 624 (Artur Alvim)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.654/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.654/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 307 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.122/m² – R$ 4.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas75%
- 22/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 23/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 194 mil (78%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 25/10/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (100%)57 m²R$ 189.579R$ 3.326/m²
- 25/10/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 2.263R$ 40/m²
- 02/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 166 mil (66%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 30/05/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20209,3% transferidoSFH · R$ 174 mil (70%)57 m²R$ 250.000—
- 05/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 155 mil (63%)66 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
- 09/04/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (77%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
264 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 62 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.826/m² · 2 | R$ 3.943/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.326/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.875/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.096/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 945 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 319.708R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Apartamento | 10 | R$ 5.278/m² | R$ 239 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 489 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 448 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 1.165/m² | R$ 221 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 389 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 722 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 739 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 702 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 7 | R$ 4.122/m² | R$ 295 mil |
| Nº 585 | Casa | 2 | R$ 5.350/m² | R$ 605 mil |