Rua Catende, 585 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.350/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.350/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 605 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.381/m²
Financiadas—
- 12/08/2026CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 313 mil (55%)113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
- 08/06/2020CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 336 mil (80%)113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
304 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 635/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.887/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.755/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.053/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.044/m² · 1 | R$ 5.022/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.044/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 990 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 257 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Apartamento | 10 | R$ 5.278/m² | R$ 239 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 489 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 448 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 1.165/m² | R$ 221 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 389 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 722 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 739 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 702 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 7 | R$ 4.122/m² | R$ 295 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 6 | R$ 4.654/m² | R$ 307 mil |