Rua Catende, 262 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 12.006/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 840 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.006/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 840 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 9.143/m²
Financiadas—
- 18/05/2026LT 13 QD 10Residência · construído em 19886,03% transferido70 m²R$ 175.000—
- 25/04/2022LT 13 QD 10Residência · construído em 198870 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
- 16/04/2021LT 13 QD 10Residência · construído em 198870 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 840 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 635/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.887/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2022 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.755/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.053/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.022/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
Calculadora
R$ 670.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 464 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 774 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.497/m² | R$ 561 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 545 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 265 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 2.523/m² | R$ 585 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 641 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 4.503/m² | R$ 245 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 398 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 10 | R$ 5.278/m² | R$ 239 mil |